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什么是容积率控制
容积率控制
是
什么
答:
容积率最初就是美国在区划制度中的土地使用强度的控制指标
。美国的规划师学会定义容积率就是“区划地块上允许修建的建筑面积还有地块面积的比例”,这也是为了保证土地开发的公平,还可以保护好私有财产。关于容积率控制是什么的问题,小编也整理了相关的信息,希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看容积率...
容积率
国家
控制
标准是多少 国家规定容积率
答:
“
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率
。又称建筑面积毛密度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值...
什么是容积率
?国家规定的最低容积率是多少
答:
容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率
。容积率只有最高限制,没有最低限制,例如高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。这主要是因为容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。也就是说,一个住宅区的容积率越低,就说明这个小...
什么是容积率
?容积率多少比较合适呢?
答:
容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值
。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。简单来说,在一定的地块上,房子盖的越多,层数越高,则整个项目的容积率就越高。...
什么叫容积率控制
指标
答:
露天生产场地,堆场,容器装置,化学反应装置及室外管道投影面积均可作为容积率计算面积。超过8m的容器装置、化学反应装置均加倍计算。控制指标一般由:容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率四项指标组成。构筑物计算建筑面积,统一在容积率指标里控制。堆场不是固定建筑,无建筑面积,不计入
容积率控制
指标。
什么是容积率
?容积率过高对居住有什么影响?
答:
一般而言,住宅小区
容积率
小于1.0的,为非普通住宅;高层住宅容积率不超过5,多层住宅应不超过2。根据《关于发布实施〈限制用地项目目录(2012年本)〉和〈禁止用地项目目录(2012年本)〉的通知》规定,为了
控制
房地产用地规范管理,规定住宅项目容积率不得低于1.0,这实际上是一种禁墅令。但是开发商...
容积率
国家
控制
标准是多少
答:
容积率
国家
控制
标准是多少 容积率国家控制标准:对于七层以下的建筑,容积率不得超出1.6,七层到十层的建筑,容积率不得超出2.0,而11层以上的建筑,容积率则不能超出3.5。容积率对居住有
什么
影响 1、人口密度 容积率高的住宅代表着此小区中房子建得会比较多,而这样高容积率的住宅肯定会给小区带来高...
什么是容积率
,容积率又多少好?
答:
建筑场地的容积率,是控制建筑场地环境质量的一个重要指标,也是确定建筑场地的土地使用强度等指标。容积率高,说明建筑密度大,或建筑层数多、建筑面积也大。会导致场地日照、通风和绿化等空间减少。容积率过低则浪费土地。一般城市居住区的
容积率控制
在1.8内。所以1.8的容积率挺好。至于房子的档次,则与开发...
容积率
国家
控制
标准容积率计算规则是
什么
答:
容积率
计算规则是
什么
?容积率国家
控制
标准?容积率一般是由政府规定的。目前现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2~0.5。排别墅为0.4~0.7。容积率=地上总建筑面积可建设用地面积,一般用小数表示。当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑...
什么是容积率
、绿化率
视频时间 00:25
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