99问答网
所有问题
当前搜索:
什么房产证不能买卖
什么
情况下
房产证不能买卖
答:
取得房产证后下列情况不可以买卖:未经抵押权人书面同意转让的
;共有人不同意出售的;处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;申请登记事项与登记簿记载冲突的;鉴定为危房的;在农村集体土地上兴建的;所有权有纠纷的;法律限制交易的。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让...
为
什么
有
房产证
还
不能买卖
答:
其一、该房产是被法院或执法部门查封的房产
。其二、该房产是有抵押登记的房产。其三、
该房产是房产证未满五年的经济适用房
。其四、该房产是宅基地房或小产权房,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
为
什么
有
房产证
还
不能买卖
答:
法律分析:原因有:其一、
该房产是被法院或执法部门查封的房产
。其二、该房产是有抵押登记的房产。
其三、该房产是房产证未满五年的经济适用房
。其四、该房产是宅基地房或小产权房。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记...
国家有规定哪些
房产不能买卖
吗
答:
专家回复:根据国家规定,下列情况中的房屋买卖将受到限制;
一是违法或违章建筑; 二是房屋使用权不能买卖
,房屋产权有纠纷或产权未明确时,也不能买卖; 三是未经合法程序批准销售的房屋; 四是著名建筑物或文物古迹等限制流通的房屋; 五是由于国家建设需要,已确定为拆迁范围内的房屋,禁止买卖。
没有房产证
的房子真的就
不能卖
吗
答:
一、这些情况的房子不能卖
1、因法律法规无法办理房产证的房子不能卖 ①违章违规的建筑
,包括利用集体土地开发的项目,也就是我们常说的小产权房,小产权房没有办法拿到国家认可的房产证,所以不能进行买卖;②未经立项批准或私自变更立项的项目,就是说建房子并没有获得相关部门的允许,就算是建好了...
房产
绿本是
什么证
答:
如经济适用房是绿本,那么在五年之内
不能
对房屋进行
交易
或是抵押贷款。因为绿本
房产证
的房屋是国家的惠民政策性房屋,这种房屋是不能进行
买卖
的。绿本房产证和红色房产证的区别1、概念性质除了封面颜色的差别之外,红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证,是房产所有权和土地所有权合一的证。绿...
绿本
房产证
可以
买卖
吗?
答:
1、不可以,你说的绿本
房产证
应该是使用权的房,国家规定,使用权房
不能买卖
。有的地方的使用权房是可以变更为大产权的,即红本的
产权证
,依据本人的工龄折旧及补交土地出让金等等,有的房子不能变更。这要看房子的权属及地方政策。2、红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色,在北京市都是红色的...
没有
房产证
的房子可以买吗?
答:
首先,从国家法律政策来讲,没有
产权证
的房产是
不允许交易
的。因为我国规定,
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的
房产交易
。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,...
没有拿到
房产证
的房子可以
买卖
吗
答:
没有房产证的房子是不能买卖的
,没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。目前我国采用的是产权登记的制度。小产权房是没有在房管局做备案的,所以是不能买卖的,如果购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的,因为去房管局办理过户手续的时候是需要房产证原件的!没有...
房产证
在
什么
情况下
交易
失效?
答:
房屋产权有几种情况可以导致
交易
失效:1、产权共有人反对交易或
无法
到达交易现场也
不能
委托他人办理;2、产权处于抵押状态;3、产权处于查封或冻结状态;4、产权存在经济或法律纠纷,其他方声称拥有产权异议并提供有效证据;5、产权人不具备完全民事能力(未成年或因身体不适无法表达真实意愿等)。
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房产证上不得出售
房产证写什么就不能交易
房产证本上没有写出让或转让
什么房子办不了房产证呢
房子什么情况下不能买卖
怎么才能房子不能买卖
什么房子只能住不能卖
哪种房产不能进行交易
什么产权的房子不能买