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亲戚间过户如何费用最低
亲戚间过户如何费用最低
答:
亲戚间过户要想费用最低,
可以考虑以下几种方式:直接赠与
。通过公证处办理公证手续,将房产直接赠与受赠人,受赠人不需要缴纳个人所得税和增值税,只需要缴纳公证费和契税。
继承过户
。如果亲属间是继承关系,过户时不需要缴纳契税和个税,只需要缴纳公证费和工本费。
买卖过户
。通过买卖方式进行过户,需要缴...
亲戚
房子
怎么过户最
省钱
答:
法律主观:父亲房子过户给儿子最省钱的方式是继承
。以继承方式过户房产只需缴纳一定比例的印花税、公证费和工本费,不需要缴纳其他税费。以赠与方式过户房产需要额外缴纳3%的契税以及0.05%的印花税,以买卖方式过户房产主要涉及3%的契税、差价5.6%(未满2年)的增值税、房款1%的个人所得税。法律客观:《...
亲戚过户
房子需要多少钱
费用
答:
3、
继承
,理论上讲,通过继承的方式将房产留给子女是税费较少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后,再出售该房产则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。一般二手房交...
亲戚过户
房子
怎么收费
答:
(1)契税:建面小于90方1%
,建面90-140方以上1。5%;二套3%(2)营业税:5。6%(3)个人所得税:1%(4)手续费:建面*6(5)工本费:80元(6)公证费:2%直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与...
亲戚
的房子
怎么过户
到自己名下
答:
二、亲属房产
继承
方式过户的办法 亲人之间的过户,最划算的就是继承了如果是父母子女之间的过户,继承的本钱较低。
只需交纳280元的登记费与公证费
(每平方米40元至45元)没有营业税、个税和契税。但条件比拟单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。 需要注意的直系亲属中,即便是...
亲戚
的房子想
过户
给我,
怎样最
划算
答:
买卖过户
如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,...
亲属之间
房产
过户
,
继承
、赠与、买卖,哪种最划算?
答:
亲人之间的房产过户,赠与和
继承
都很划算,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。没有继承关系的亲属,选择赠与方式最划算。
房子
过户
给
亲戚
需要多少钱
费用
答:
综上所述,房子
过户
给
亲戚
的
费用
包括房款的1.5%和0.05%、3元/平方米和1.36元/平方米的费用、一般不超过200元的其他费用、未满5年的房产需缴纳全额的5.5%、满5年的唯一住房可免除房产交易盈利20%或房款1%的税费,以及未满2年的房产需要缴纳较高的营业税。【法律依据】:《中华人民共和国契税暂行...
亲戚
的二手房卖给我,不通过中介
怎么
办理
过户
?需要哪些
费用
?
答:
具体由主管税务机关根据当地实际确定。 \x0d\x0a二)手续费:3元/平米 \x0d\x0a\x0d\x0a三)营业税:1、5.5%或差价5.5% \x0d\x0a\x0d\x0a说明:2006年6月1日起转让购买不足5年普通住房征收5.5%营业税;如果要转让购买超过5年(含5年)、且符合我市普通住房标准的房子,...
房子要
过户
给
亲戚
,正常交易和赠与哪个更划算
答:
2、非直系
亲属
赠与赠与成本有三个,其中契税和税的计算方式与买卖完全一致,个税则是全额的20%。二、买卖交易
过户
由于二手房的性质有差异,这里只给一个粗略的计算方式:个税=(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他
费用
)*20%,一句话:差额的20%。税也要按照“满五唯一”分为三种,不满2...
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