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交付不动产的合同在哪里履行
开发商破产网签房子可以否保住
答:
(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖
合同
;(二)在人民法院查封之前已合法占有该
不动产
;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求
交付
执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。一旦无法举证证明同时符合4种情形,既不能对抗执行,也不能...
有购房
合同
算取得房屋产权吗
答:
1、房产证是房屋所有权证明,一般情况下,有房产证才算拥有房屋所有权;购房
合同
是取得房屋所有权的依据之一,有购房合同才能向出让方主张
交付
房屋;2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市
房地产
管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、...
老人的房子如何过户
答:
按
不动产
登记部门的要求提交材料并登记。房子过户需要的手续:1、签订
合同
;2、携带相关资料办理过户登记,等待审核;3、缴纳税费,获得缴税证明;4、领取房产证,完成过户。《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定
交付
。
拆迁安置房买卖交易具体流程是什么?
答:
前往税务局缴纳契税 →
不动产
登记窗口申请登记→领取不动产登记申请受理通知书→等候通知领取不动产证 3、一手产权领出后办理过户 签订网签
合同
→办证大厅交易窗口备案→领取收件收据→缴纳费用 →领取交易告知单、纳税联系单 →不动产登记窗口受理登记→领取受理通知书→缴税税费→等候通知领取不动产证...
签订建设工程施工
合同
应注意的问题有哪些
答:
(二)施工
合同
的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料
交付
时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。(三)建设工程施工合同纠纷不能约定管辖。因
不动产
纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院专属...
抵触规则连接根据
答:
物的所在地法适用于买卖标的物的所有权转移,
不动产的
担保物权或用益物权等问题。行为地法主要适用于法律行为和侵权行为,如婚姻的有效性由婚姻举行地法决定,交通事故侵权行为则适用事故发生地法。
履行
地法,如在买卖契约中,根据特征性履行说,应以
交付
买卖标的物或支付价金的地点法作为履行地法。主观...
关于
房地产
转让有何规定
答:
转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。房地产转让,应当签订书面转让
合同
,房地产转让合同应具备以下条款:合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;
房地产的
用途或使用性质;成交价格及支付方式;
房地产交付
...
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