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二手房没有土地证能过户吗
二手房没有土地证能过户吗
答:
律师解答:不可以
。如果只有房产证,而没有土地证,那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的,而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证,两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,买房者才算获得了完整的权利,若缺少土地证,会...
二手房
买卖
没有土地证
可以
过户吗
答:
可以过户
。一般情况下没有土地证的房子是不可以办理过户的。但是通常有房产证的二手房是不需要土地证了。因为在新房的时候开发商已经办理好了房产证。国家取消了土地使用证在房产交易中必须要有的规定,现在办土地证都是自愿的,一般土地使用证在房产抵押,封扣和拆迁置换时才能用到,一般二手房交易不需要...
买
二手房
只有
房产证没有土地证能过户吗
答:
1、土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。
如果是这种情况,是不能过户
。2、历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证,但是也是每一户都有房产证。 这种情...
二手房没有土地
使用证可以
过户吗
?
答:
只要是独立房屋产权的城市住房,不需要土地使用证就可以过户
,现在土地使用证办理也非常方便,只需交纳不到200元就可以办出来,前年国家取消了土地使用证在房产交易中必须要有的规定,现在办土地证都是自愿的,一般土地使用证在 房产抵押 ,封扣和 拆迁 置换时才能用到,一般 二手房交易 不需要了。 有 ...
二手房没有土地
使用证可以
过户吗
答:
可以过户的
一、有房产证就可以过户的,至于没有土地证,可以补办,国土证过户很便宜的,主要看土地的性质 (划拨地或出让地),如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%)。二、补办土地证的程序如下:(一)办事应当具备的条件:1、土地证书丢失;2、其他需要补办土地证书的情况...
二手房过户没土地证
怎么办
答:
规定
过户住房
,需要房主取得住房产权,有
房产证
,契税证明,土地证,才可以申请办理过户。土地证是房主拥有该
住房土地
使用权的合法证明。
没有土地证
是无法办理过户住房手续的。需要房主到住房所属房管部门咨询办理土地使用权证。《房屋登记办法》规定:第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件...
只有
房产证没有土地证
的房子
能过户吗
?
答:
房子没有土地证
是不能办理
过户
手续的。
房产证
和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护...
二手房过户
后发现
没有土地证
答:
购买只有
房产证没有土地证
的房子在办理
房产过户
手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的...
有
房证
,
没有土地证
,
能过户吗
答:
理论上说,
二手房
一般需要三证才可以交易,
没有土地证
是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以
过户
的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有
房产证
和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没...
二手房过户
需要
土地证吗
答:
二手房
买卖交易的契税完税证明。其二、卖方需要提交的材料:个人身份证、
房产证
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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