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二手房必须满三年才能卖吗
二手房要满
几年
才能卖
答:
一、二手房要满几年才能卖1、
二手房要满五年才可以交易
,原因是为了更好的控制房价,二手房需要满五年才能交易,加上一些其他的流程,整个房子至少需要六至七年才能完成过户,这样极大的延长了交易时间,避免了一些投机者炒房。2、法律依据:《建设部关于修改《城市房屋权属登记管理办法》的决定》第八条 ...
二手房
未
满三年
怎么卖?
答:
房子的买卖是没有时间限制的
,只要房子有房产证,属于卖房者所有,那么房子就被允许在市场中进行交易。买房要根据资金实力、还款能力等估算实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合全面细致考察房源信息,选房...
我去年成都买的
二手房
,但房产证才下来,是不是还是
要满三年才能卖
,还
答:
国家规定是房产证满二年才能卖
。地区规定满三年的话,是地区根据自己的情况调整了。二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。买卖双方在签订合同前首先需检查签...
买的是
二手房
但如果卖的话,满几年
能卖
答:
二手房没有规定买多久可以在卖
,只是交纳的税费不一样。只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下:1、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、土地出...
二手房
房产证不足两年
可以卖吗
答:
法律分析:房子不满两年是可以卖的
,只要是有房屋所有权证的房子,都可以自由买卖。交易过程中需要交纳以下费用:1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;2、营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;3、个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分...
二手房
不满两年
能卖吗
答:
一、二手房不满两年
能卖吗二手房
不满两年是可以卖的,一般只要有不动产权证的房子都是能自由交易转让的,但是其交易所产生的费用是不同的,主要表现在过户时交纳的增值税和个人所得税这些税费方面,因为
二手房满
两年的话是可以不用交纳增值税的,二手房满两年且是唯一住宅的话,个人所得税也是免交的...
二手房
不满一年
能卖吗
答:
法律主观:不满两年的房子是
可以卖
的。买卖
二手房
,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体
需要
缴纳的税费有如下几种:契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;二手...
二手房
,不是唯一住房,满两年不
满三年可以
交易吗?
答:
只要手续齐全是可以办理的,只是收取的税费不同。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税,2016年买卖
二手房
,交易税费的明细与收费标准。1、契税:支付方:买方。征收标准:(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;(3)其他:...
二手房
也
要满
两年
才能卖吗
答:
二手房
不一定要满足两年才能够进行买卖,无论是新房还是二手房,只要已经具备有房屋所有产权证就能够进行上市交易,唯一的区别就在于满足两年的房产在
出售
的时候可以不交增值税,但前提条件是所出售的
房屋需要
是个人的唯一住房并且是住宅的类型,才能够享受优惠的税费政策,满足5年并且是个人的唯一住宅,可以...
成都市还在执行
二手房满
五年
才能卖
的政策吗
答:
你好,该政策并不是说
二手房满
五年
才能卖
,只是未满五年的二手房如果出售会产生名目繁多的税费。
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