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二手房带租约
二手房带租约
怎么处理
答:
一、
二手房带租约
怎么处理在二手房的买卖中,双方的交易买卖是不破租赁的,所以够买带租约的二手房产,买后的新业主都必须要继续履行租客的租约,不能将房屋马上收回,但可以收取租金。二、购买带租约的房产手续如何办1、到“登记信息、验证协议”窗口办理房屋信息登记,并上网办理协议验证手续。2、到“...
买的
二手房
还带着
租约
,这种情况应该怎么处理才好?
答:
在出售前需要与租客进行协商,通常来说在卖
二手房
技巧中这类情况可以用一个月的房租回报或免费租赁为优惠与其进行解约,但是要注意切不可在不与其协商的情况下,私自出售,这往往会照成许多不必要的麻烦,甚至出现不小的纠纷情况。不过值得一提的是,一般情况下,需要出售
带租约
的二手房,是需要签订“同...
带租约
的
二手房
买卖纠纷
答:
法律分析:买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何 影响,承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百...
对于
二手房
,什么是已
带租约
?
答:
带租约
就是,你意向购买的房子已经出租,带有租约,如果你购买的话是无法马上入住的,必须要等到租客租约期满才行。或者可以在买房之前让房主将租约解除即可。
购买
带租约
的
二手房
怎么和租客协商
答:
1、公司先通知业主。2、有
租约
物业在出售的过程中,原来房源的租客必须签署一份“放弃优先购买权”的书面确认。否则原租客的优先购买权受法律保护。3、如果租客没有签署“放弃优先购买权”的书面确认书,房地产经纪人应该和业主一起与租住客户协调——态度必须温和,告诉业主不要刺激客户,以免租户产生逆反...
选购
二手房
时,如何避免避坑防骗?
答:
二手房
在卖家使用期间,已存在很多费用,比如:包括水费、电费、燃气费、电话费、电视费、宽带费、物业费等,在收房的时候要一一检查去,必要时请卖家出示所有费用的交费证据。这一条租房同时适用。七、辨别房屋质量问题 有的二手房本身就是有问题的,而卖家隐瞒房子问题出售,买家在买房的时候很难在短...
带租约
的上海
二手房
买卖,应注意哪些事项?
答:
上海
二手房
准备售出的时候,一般房东都会算好房屋出租的时间,或者提前与房子的租客沟通好,甚至先会清空房子并进行简单的装修再出售。这样做有诸多好处:一是可以避免有带看客户上门但租客时间不方便,二是可以适当简装以给买方留下好的印象,三还可以避免掉一些后期售房中的问题。买卖不破租赁问题为了防止...
什么是
带租约
卖
答:
先判断房子是否已经租给别人,买卖不破租赁,如果已经有
租约
,是不能解除合同期内的租赁关系的。
买了
带租约
的
二手房
,租客不想租了怎么办
答:
因为租客是和前房主签订的租赁协议,关键是看你和前房主是如何约定前房主与租客在合同期内未到期这段时间的权益划分。如果这部分的权益由前房主获得,那你就让租客和前房主联系退还剩余租金。如果由你获得,或者购房时约定的是由你解决,那你要不就给租客配好家具,要不就替前房主退还剩余租金 ...
带租约
的
二手房
买卖纠纷
答:
2、对于
带租约
的
二手房
买卖,买家还需注意房屋的承租人享有优先购买权。法律规定出租人出卖房屋应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。引起二手房买卖纠纷的事由如下:1、买卖双方缺乏诚信,隐瞒真实信息导致纠纷。2...
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