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二手房土地出让金是多少
二手房土地出让金
按照什么标准收
答:
二手房土地出让金的计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%
。如果你购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地,那么在办理土地出让的时候,土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳。如果你购买的二手房属于已经出让的国有土地,那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的出让金。二、二手...
二手房土地出让金
怎么算
答:
例如,如果您要买一套建筑面积为100平方米,成本为5000元/平方米的二手房,
那么您需要支付的土地出让金为100×5000×1%=5000元
。除了土地出让金,您还需要注意其他的税费,例如契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费等。
二手房
划拨
土地出让金
计算方法是什么
答:
一、二手房划拨土地出让金计算方法是什么1、有实际成交价的,并且地价不低于所在级别的基准平均标准的,
成出让金的标准不得低于40%
,如果成交价低于了基准的地价平均标准,应按照全部地价的40%进行计算。2、若转让的划拨土地使用权属于补办出让的话,
应根据基准地价的平均标准的40%进行计算
。3、对于计算...
二手房
的
土地出让金
由谁来承担?如何计算?
答:
2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,
其土地出让金计算标准为基准地价平均标准的40%
。3、土地使用权受让人如果对以上两种方法计算得出的土地出让金数额有异议,则可以委托有资质的土地估价机构进行评估,以评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,用划...
二手房土地出让金
征收标准
答:
二手房土地出让金征收标准如下:
1、该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%
。如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地,那么在办理土地出让的时候,土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳;2、如果购买的二手房属于已经出让的国有土地,那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的出让金。土...
二手房土地出让
费怎么算的?
答:
二手房土地出让费一般由受让人交纳。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按
基准地价平均标准的40%
计算;有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。【法律...
二手房
税费怎么算
答:
3、 折叠
土地出让金
:成本价:城八区内:15.6元/平米、城八区外:12.9元/平米,经转商:10%,按经管理 3%(按成交价)4、折叠交易手续费:3元/平方米×建筑面积 5、折叠合同印花税: 房屋成交总额×0.05 文章总结:
二手房
交易税费怎么算。买方交易税费:成交价或评估价(高者)×1.5%,(商用房...
二手房土地出让金
收取标准
答:
法律分析:二手房土地出让金的计算公式为:
该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%
。如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地,那么在办理土地出让的时候,土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳。如果购买的二手房属于已经出让的国有土地,那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的出让金。
二手房
买卖费用
是多少
答:
1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、
土地出让金
:1%;5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)...
房屋交易
土地出让金
一般
是多少
?、如何计算
答:
单位房和超过70年产权的商品房。?(2)、
二手房土地出让金
如何计算:1、如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地,在办理土地出让时,其土地出让金由受让方按规定缴纳;如果买卖的属于已出让的国有土地,则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金。2、
出让金是
国有土地所有权的经济体现,...
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