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二手房再次转卖成三手房了吗
二手房
交了契税就算交易成功
了吗
?
答:
二手房
过户费用如下:1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非...
老
房子
怎么改造?
答:
一个
二手房
,一家三口的居住,
再次
装修的时候,主要考虑功能的一个诉求,其次就是把他家能用上的空间都利用好。 1、开放式厨房推拉门+玻璃隔断,室内横向采光充裕(空间通透感强) 2、设置清晰的洄游双动线,一组餐边柜+岛台餐椅组合(功能齐全) 3、设备平台改良成地台休闲区(氛围舒适) 4、上下铺功能分区+地台式练琴区...
二手房
有不能买卖的情况吗
答:
对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。三、交易
房屋
是否在租 有些
二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看
房产
证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国...
二手房
买卖中的违约金调整
答:
一、关键词:
二手房
买卖、违约金、调整、填平原则 在二手房买卖合同中,买卖双方经常就某些特别关心的事项约定违约金条款。就笔者所见几大中介提供的格式条款中,约定的违约金数额往往较高,甚至部分约定的违约金数额达到了总房价款的 20%。司法实践中,一旦合同当事人违约,约定多少违约金法院就会判决多少吗? 二、懂法重...
二手房
交易详细流程及所需的注意事项大全
答:
二手房
交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、
再次
上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房交易的详细流程及注意事项呢? 第1步:买卖前的...
二手房
过户完就安全
了吗
答:
过完户产权已经移交基本没有太大的问题。
二手房
买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《
房屋
买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3
、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求...
上海
二手房
贷款新政策2022
答:
三、2022年银行对
二手房
贷款政策?2022年二手房贷款最新政策:(一)最低首付比例。说到2022手房贷款新政策,首先要说的就是首付比例,首付的比例是多少,是不是首套房购买以及和银行政策是有很大的关系的,最近国家出台了《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》...
中介让我别买挂了2年没卖出去的
二手房
,这是为我着想吗?
答:
对这种放鸽子的行为,我相信中介肯定心里不爽,所以被放鸽子之后,中介就不太乐意推荐这些房东的
房子了
。第三、中介费没有谈拢目前在卖
二手房
的时候,中介买卖双方都会收取佣金,一些大的开发商收取的佣金大约是2.7%,其中买家承担1.7%,卖家承担1%左右。当然至于最终佣金比例是多少,以及买卖双方各承担...
贷款买卖
二手房
交易流程
答:
二手房
交易流程 回答"二手房交易流程是怎么样的"的答案如下:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个
房产
进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的...
买
二手房
贷款的话首付是多少?
答:
(1)
房屋
户型,房屋利用率越大,评估价越高,“三小”户型(小厅、小厨、小卫)的
二手房
在评估价上会扣减10%左右;(2)房屋楼层,塔楼:中间层>高层>底层;板楼:中间层>1层> 5、6层,若1层为基准价,2层和6层则会在此基准下减3%,
3
层和4层会增加3%,若是楼顶就会减5%;(3)房屋...
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