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二手房买卖
二手房
卖房流程
答:
法律主观:
二手房屋买卖
流程:二手房交易买卖流程大致分为获取信息渠道—协商购买—申请—立契—缴纳税费—过户手续—银行审核—领取证件八个阶段。获取信息渠道买卖双方建立信息沟通渠道,购房者了解房屋整体现状及产权状况,要求卖房人提供合法的证件,包括产权证、身份证等。协商购买如卖方提供的房屋合法,可以上市...
二手房买卖
手续及流程
答:
1、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订
二手房买卖
合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商...
二手房买卖
手续及流程
答:
二、
二手房买卖
流程1、购买者和卖方确认意向:购买者和卖方双方确认意向,以确定买卖双方的权利义务。2、购房者支付购房款:购房者支付购房款,有可能是一次性支付或者分期支付,也可以由双方协商确定。3、签订《房屋买卖合同》:双方签订《房屋买卖合同》,约定买卖双方的权利义务,并将买卖双方的信息和所...
买卖二手房
的流程及注意事项介绍
答:
交付首期之后,就可签订国土房管局的正式
二手房买卖
合同。深圳市房地产经纪行业协会(下简称房协)的相关负责人告诉记者,自主交易双方可以在任何能够上网的地方,上到房协的网站,注册并填写相关内容,经过共4个工作日的确权及办理时间后,就可以直接到房协(福田区景田东路36号润丰园小区一楼)去领取,完全免费。据该负责人...
二手房买卖
需要注意什么
答:
二手房买卖
的注意事项如下:1、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、土地情况是否清晰...
二手房买卖
手续及流程
答:
二手房买卖
手续及流程主要有以下步骤:1、确认交易双方身份:买卖双方需要准备身份证件原件,经房产中介查验身份后,确定购房者的身份,以及被购买的房屋的产权人身份。2、签订买卖合同:由双方签订买卖合同,详细记录买卖双方在房屋交易中的权利义务,买卖双方都要核对和确认买卖合同内容,并且在合同上签字盖章...
二手房买卖
手续及流程
答:
1、准备资料:买方准备身份证、户口簿等身份证明,卖方准备身份证、房产证复印件;2、签订《
买卖
合同》:双方签署买卖合同,买卖双方确定房屋价款及其他条款;3、办理登记手续:买卖双方到房地产部门办理登记,准备身份证、房产证、《买卖合同》等资料,完成买卖登记手续;4、银行贷款:如果买方需要贷款购买...
二手房房屋买卖
流程是什么
答:
1.了解房屋情况 首先你要了解一下房子的产权情况以及整体现状,并且还要让卖方拿出合法的证件,比如房子的产权证、身份证或者其他的证件。2.查档
买卖
双方拿着房产证原件去房管局部门查档。3.签合同 购房者们在签署合同之前,对于房子的坐落情况、产权、交付时间、产权办理等等都要做到心中有数,接下来就...
二手房买卖
费用有哪些
答:
二手房买卖
费用主要包括以下几个部分:1. 契税:契税是由买方支付的,根据房屋面积和成交价格来计算,一般比例是1%-3%。2. 个人所得税:如果房产持有未满5年,还需要缴纳个人所得税,这部分费用一般由卖方支付。3. 中介费:如果通过中介进行交易,需要支付中介费,一般比例是1%-3%。4. 印花税:买卖...
二手房买卖
注意事项及详细流程
答:
二、
二手房买卖
详细流程:1、签订房屋买卖合同:双方签订买卖合同,并确定买卖双方的权利义务。2、准备开房证:准备产权清单,以及买卖双方的身份证明文件等相关资料,准备开房证。3、缴纳房屋交易税费:根据当地法律规定,买卖双方需要缴纳房屋交易税费,以办理相关手续。4、房屋权属登记:将买卖双方及房屋相关...
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