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二手房买卖交房
二手房
提前
交房
有什么风险
答:
二手房 1、倘若卖家提前
交房
,合同中对尾款支付时间也没有明确约束,容易出现卖家难以拿到房屋尾款的问题。2、倘若提前交房,并且房屋产权也已变更,容易出现房屋和房款钱财两空的问题。3、二手房提前交房对卖家有很大风险,不建议卖家提前交房。
二手房
过户后多久
交房
答:
二手房
过户后
交房
的时间是由双方约定的,一般在主款付完后就可以交房了。若是卖方过了约定的期限还没有交房的情况,是可以通过法律的途径进行解决的,若是约定了仲裁的条款,则可以申请进行仲裁,要求他进行租金、违约金、律师费和仲裁费等费用的支付。目前大多数都是开发商委托物业来进行交付的。法律依...
二手房
过完户就要
交房
吗
答:
视情况而定,
二手房交房
时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。法律规定出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的,出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。《民法典》(2021年1月1日起施行)第五百九十五条
买卖
合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
二手房
的
交房
时间一般是什么时候?
答:
二手房交房
时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。
二手房交房
要注意哪些
答:
二手房交房
要注意以下事项:1.确认房屋状况和合同条款是否一致。在交房前,购房者应对房屋进行仔细的检查,确保房屋结构、装修、配套设施等符合购房合同中的约定。如发现有不符合合同的情况,应拍照留证,并与卖家协商解决。解释:购房合同是
买卖
双方达成的法律约束,双方在
交易
过程中都应严格遵守。在交房时...
二手房
的
交房
流程是怎样的
答:
二手房的交房流程是:1、
二手房交房
前,需确定房子内的设施设备是否赠送,要备注于合同中;2、水电、煤气费等,不能有欠费的状况;3、前往物业公司,办理物业过户;4、到当地房屋所在的派出所,办理户口迁移;5、尾款在结清之后,需获取收款条,签署“房屋交接书”。
请问
二手房买卖
签合同就必须
交房
吗
答:
签订
房屋买卖
合同后并不一定要
交房
的,如果合同无效的就不需要履行,即使合同生效的,如果一方违约不交易的,要承担违约的责任。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第八条,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律...
二手房
一般什么时候
交房
答:
签署《房屋交接书》时间点即交房的时间点,只要协商好,签订签署《房屋交接书》即可交房,签署《房屋交接书》是
二手房交房
手续的最后一道程序,其法律意义在于证明原房东将符合合同约定的
房屋交付
给买房人。二手房是已经在房地产
交易
中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对...
二手房
过户后多久必须交钥匙给买家
答:
在
二手房交易
过程中,交钥匙的时间并不固定,主要取决于买卖双方的约定。通常情况下,卖方会在过户当天将钥匙交给买方,但实际操作中,很多卖家会等待买方的全部房款到位后才会交付。如果卖家还未搬离,钥匙的交接可能需要等到银行的尾款到账和物业交割时进行。办理过户后,买方通常需要经历一系列流程:首先,...
二手房交房
注意事项有哪些
答:
1、应将水表账单结清。按照购买合同的规定
二手房
在
交房
时,
买卖
双方都必须对水表进行抄表读数,然后将实际的抄表数交于业主来结清。另外交房前,新的业主就应询问清楚上家的水费是否已经缴清。2、上家需告知电表情况。二手房在交房时,作为下家一定要亲自查验房屋的电表状况,看看是否有被移动或是改装的...
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