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二手房与一手房的利弊
二手房与一手房的利弊
答:
1、价格 在价格上,一手房与二手房的价格差距不大,但是一手房来说不好抢,因为一手房的税费比二手房低
。2、户型 一手房和二手房的户型,一手房的户型更合理,视觉新鲜,后期转手相对来说更容易;但是,二手房转手出售时,户型设计可能过时了,比较难出售。3、学区 在学区上,二手房的优势大于一手房,因...
请问购买
一手房和二手房的
优劣势分别是什么呢?
答:
1、首付比例和税费相对于二手房来说更低
;2、市场上的房屋多为期房,品质会更好,也会有更好的规划,升值空间也更好;购买二手房的优势在于:1、二手房为现房,可立即入住,且房子周围的配套相对来说已成熟;
买新房与
二手房
有哪些差异
答:
法律主观:购买新房和二手房的差异
第一点:税费和交易方式不同
新房和二手房,两者缴 纳税 费的种类和交易方式是不同的,购买新房你需要缴纳 契税 和城市维护建设税,而购置二手房除缴纳契税之外,还需要交营业税, 个人所得税 。另外,在交易方式上,两者也有一定的区别,新房主要是自行交易,...
一手房和二手房
有什么区别
答:
3、一手房的产权可能出问题的几率比较大
,有时候是先买房,等到建成后再办房产证;而二手房则比较简单,签完合同之后,就直接可以办理过户,所以产权比较的明晰。4、一手房的价格一般都比较高,但是按揭首付的话,一般要比二手房低;而二手房的总价一般都会比一手房的低,但是按揭首付比较高。5、一手房购买...
买
一手房
好还是
二手房
?
答:
您好,建议综合考虑一
手房和二手房
的优缺点,在考虑购买一手房还是二手房:
一手房的
优缺点 优点:同小区房源选择性多;比二手房的税少;可以按自我要求而设计房屋的装修。缺点:一般不是现房交付,有的地方会跟开始规划的时候不一样;交房时间长,有可能贷款都还了一年了房子还没有入住;周边配套相对没有...
一手房和二手房的
区别是什么
答:
对于一手房来说,如果是期房,那么消费者对房子的了解还停留在沙盘和售楼员的解说中,对房屋的实际状况是未知的。而
二手房
对房子的户型、质量、环境以及周边所有的设备都一望而知。从产权风险来看,
一手房的
交易对象是开发商,所有风险比较小;二手房产权问题超过新房,如果房屋产权人是多人,其中一方未经另...
望销售大神列出十条买
一手房
比买
二手房
好的十大优点和区别!
答:
2、质量来看 新房看不见摸不着,属于期房交易,卖的都是模型,很多都没有盖完,等待入住的时间长;
二手房
所见即所得,房子的潜在问题在购买的时候都能看到,入住时间可以在合同里约定,有保障。3、商业贷款来看 新房可以选择贷款的类型少,只能选择商业贷款、公积金贷款,而且有的开发商只允许用商业贷款...
房子买
一手房
好还是
二手房
好?
答:
1、社区陈旧,额外成本高:
二手房
房屋本身会有折旧、损坏,额外付出的维修成本会增加。如果小区物业管理水平不够好,社区公共设施的耗损也很厉害的,此时享受公共设施就会有心理落差;2、房屋陈旧影响贷款:二手房买卖需要银行进行评估,如果现有的房龄过长,二手房买主向银行贷款则会受到影响,包括贷款年限和...
房子是买
一手
的好,还是
二手的
?
答:
2、房屋质量一目了然。买
一手房
较担心的就是房子的质量问题,除非医生,一般的购房者你是根本不能发现或者估计到房子会出现的质量问题的;而
二手房
都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。3...
一手房和二手房的
优点都是什么?
答:
买新房还是
二手房
,主要看个人的需求,通常通过一下几个方面来考虑。1、新旧。
一手房
多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。2、税费。二手房除了应缴纳的契税外,还...
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