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二人共有产权房一方想出售
两个人
的房子
,一个人
想卖
一个人不想卖怎么才能
卖掉
?
答:
双方共有房产(不管何种共有方式),一方打算出售,如果对方愿意购买,是可以交易的
。注意:这里指的是对方愿意购买,而不是第三人打算购买部分份额。因为房子作为一个整体,不能仅向第三人出售一部分份额,而且几乎没有人愿意购买只有一部分产权的房子。所以,不是办法的办法就是:与对方协商,看看能不...
房产证上只有夫妻
一方
名字
想要
卖房的时候怎么办?
答:
如果该房屋为夫妻一方个人财产,卖方就只需要房产证上面所登记的产权人签字办理手续即可
。如果房屋为婚姻关系存续期间购买的,即使只有一人名字,也是属于夫妻共有,卖房应当经过夫妻双方同意才可以。二、婚后买房,有哪些情况属于夫妻共同财产?1、夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子,如果没有明确约定,...
房产证是
两人共有
,一人
想卖
,另一人不想卖,那么
房子
是否可以
出售
?为什么...
答:
根据《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第89条规定:若出售者是出于善意才将
房屋出售
,并且第三人也已经通过登记取得了房屋的
产权
,那么该交易就会被视为有效。其中,出售者是否为善意的判断标准具体为,出售者并不清楚该房产是
共有
房产,也不清楚共有房产在未经共有人同意...
夫妻共同
房产一方
可以
出售
吗
答:
经过调研,我们认为应当按善意取得制度来处理该类问题,因此我们作出了婚姻法司法解释(三)第11条第1款的规定,即
一方
未经另一方同意
出售
夫妻共同
共有
的
房屋
,第三人善意购买、支付合理对价并办理
产权
登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。这一款的适用有以下几个条件:第一,第三人属于善...
夫妻
一方
擅自
出售共有
房产是否有效?此事该如何认定和处理?
答:
一旦瞒住对方,
想要
将房子私吞,那么也是不被法律允许的,即使利用一些坑蒙拐骗的途径,将
房子卖出
,那么获得的钱财,也要给予另外一方相应的份额,别想逃脱,严重者还要面临相应的法律责任。但是如果双方
有一方
出现重大疾病,需要用钱时,这个时候大家是有权利做主房子的去向,卖房行为是被法律允许的,毕竟这...
夫妻
一方
擅自
出售房屋
,另一方可以要回
房子
吗?
答:
夫妻
一方
擅自
出售房屋
,另一方可以要回
房子
,如果说这个房子是夫妻双方的共同财产。比如说两个人一起去购买的这套房子,那么一方是没有这个资格去变卖房产的,这也是属于不合法的事情,大家直接选择起诉就可以了。如果男方把这个房屋变卖了的话,那么南方的行为就是属于违法行为,所以说女方也是可以要回房子...
共有产权住房
可以
出售
吗
答:
共有产权房
是可以
出售
的,但需要征得共有人的同意。
共有产权住房
在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意情形下,可以卖。一般来说,按照国家的规定:当共有产权房满5年后,才可上市买卖。若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的,可向...
共有产权的房子
能
卖
吗
答:
也就是说如果
想要出售共有产权房
,必须是要满五年之后再出售。作为购房者,遇到共有产权房交易的话,针对这个时间界限一定要搞清楚。另外转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭,且转让对象所占
房屋产权
份额比例不变。买卖共有产权房需要什么手续1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口...
共有房产一方
不同意卖房如何处理
答:
法律途径:如果协商不成,共有人可以通过法律途径解决。这通常包括先起诉确认份额的诉讼,然后再诉共有物分割。在某些情况下,法院可能会将两项诉请一并处理,但通常需要先确认各继承人具体份额。2、合同效力:根据规定,夫妻
一方
未经另一方同意擅自
出售共有房屋
,房屋买卖合同可能无效。另一方可以向法院...
出售
夫妻双方
共有的房子
只有
一方
签字我是不是可以只买他一半的房子?
答:
不可以,既然是对方
出售房屋
,需要夫妻双方都签字的情况下,你才可以买房子,你不可以只买对方一半
的房子
,这样不可以。买卖房屋。买卖房屋的过程中,卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时,卖方有哪些注意事项?...
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