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买的房子有房产证却过不了户
有房产证过不了户
是怎么回事
答:
法律分析:房产证不能过户的原因有,
该房产是被法院或执法部门查封的房产
。其二,该房产是有抵押登记的房产。其三,该房产是房产证未满五年的经济适用房。其四,该房产是宅基地房或小产权房,因为小产权房是不能转让给不属于本集体成员以外的人的。房产过户是指通过转让,买卖,赠予,继承遗产等方式获得...
房产证过不了户
怎么办
答:
法律分析:房产证不能进行过户的话,申请人可以重新办理过户手续
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登...
房子有房产证
为什么
过不了户
答:
法律分析:房子有房产证过不了户的原因可能如下:1.被有关部门查封的房产
;2.未解除抵押的房产;3.业主离婚未办理析产登记的房产;4.集体所有土地开发的房产;5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,...
有谁知道
有房产证不
能过户的原因
答:
不能过户的原因如下:一、卖方无法提供房产证
;二、卖方未经其他产权人同意出售的房产;三、被有关部门查封的房产;四、未解除抵押的房产;五、产权因为违规搭建被冻结;六、正在出租的房屋;
买的房子有房产证却过不了户
答:
买的房子有房产证却过不了户,
大概的原因是因为你的房子有抵押或者查封
。所以你最好查一下自己的房产名下是否有抵押或者查封的情况发生。以上两个原因是房产过不了户最主要的两个原因。
房产证过不了户
,应该怎么办?
答:
1、在合同里备注清楚房子
不
能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户
的房子
,可以去公证处,进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的...
为什么
有房产证却过不了户
答:
从法律角度上来讲,
只有房子
完成了过户手续,房子才能真正属于你。如果你仅仅签了购房合同,却迟迟不办理过户手续,那么你可是要面临巨大的风险。
有房产证却不
能过户敢买吗2根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:未依法登记领取权属证书
的房
地产,不得转让。所以,只有取得房产证之后才...
房产证过不了户
,应该怎么办?
答:
依据买卖合同约定处理,可以搜集证据诉讼解决。一、常见原因:二手房交易时选择
房屋
公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下
房产证
或有其他问题。二、一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋...
房产证过不了户
,应该怎么办
答:
2.仔细核对
房产证
的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,如与合同约定不符,要求开发商说明原因; 3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。 提示:及时查询房屋产权状态 即使委托代办房产证,您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所
购房屋的
产权状态,如果发现“危险情况”,如开发商...
买的房子有房产证却过不了户
答:
买房最快乐的时刻,不是看房的那一刻,而是拿到房产证的那一刻,因为有了房产证之后,
房子
才是属于自己的。事实是也是如此。但是买房者要注意了,这3种房子,
有房产证
也
过不了户
,别买错了!
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