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买的房子不能办房产证怎么办
办不了房产证的房子怎么办
答:
房子办不了证可以要求赔偿并解除合同
。房子办不了证可以要求赔偿并解除合同。由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的,买方有权
请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同
,要求开发商返还购房款支付利息、主张所购买的房屋因无法办证造成经济价值减损。房产证办理手续1、确定开发商已经进行初始登记;2...
房子不能办房产证怎么办
答:
因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,
购房者可以向法院起诉追究违约责任
,具体包括:(1)开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商办理房产证。(2)开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。房产证办不下来,一般来说有两种可能,一种就是由于开发商的原因办不了...
买房子办不了房产证
应该
怎么办
答:
法律分析:开发商在购房合同约定的时间内未取得
房屋的产权证
。根据法律的规定,由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然
无法
得到产权证,购房者就可以要求退房,并且可以要求开发商承担赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者...
房子不能办房产证
,该
怎么处理
答:
(二)查验“国有土地使用证”
,如果是“临时使用证”或有抵押,要拒绝签约,或者一定要求开发商签订补充协议,约定一定期限内办理《国有土地使用证》。二、签好《购房合同》(一)《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定,不仅要约定具体办理的最后时限,还要约定不能按时办理的处理...
房子
交付
了房产证办不
了
怎么办
答:
房子交付了房产证办不了解决方法如下:1、了解原因:首先需要了解房产证无法办理的具体原因,可能是开发商的问题、政策调整、资料缺失等。了解原因有助于有针对性地解决问题;2、与开发商协商:如果是因为开发商的问题导致房产证无法办理,可以与开发商
协商解决
方案。可以要求开发商提供相关证明材料,并尽快...
买了房子办不
了
房产证怎么办
?
答:
(1)购房者没有交纳相关的税费 (2)购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料和身份证明 (3)购房者委托他人办理房产证但未出具授权委托书 综上可知,在购买房子后出现办不了房产的情况,首先可以与开发商之间进行
协商解决
,协商不成的情况下,可以委托律师
发律师函
,催促对方积极主动承担责任,...
房子不能办房产证
要
怎么处理
答:
法律分析:
买房子办不了房产
证的处理方式,视实际情况而定。首先须了解办不了房产证的原因。如是因为申请材料不充分而无法办理,则根据通知补全材料。如因为开发商不履行协助义务,
无法办理房产证
,则可以要求开发商按照合同约定履行协助办证的义务。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定,预售商品...
买了房子不
给
办房产证怎么办
答:
法律主观:
买房子办不了房产证
购房者可以请求人民法院或者仲裁机构对房屋买卖合同予以撤销、要求退房,由售房者返还已付购房款及利息,承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律客观:《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘...
新房交房后
房产证办
不下来
怎么办
?
答:
哪些情况
办不了房产
证?1、开发商将房屋抵押给他人如果开发商取得五证,但开发商已将该房屋抵押给了别人,同时出售该房屋。这种情况下购房者也是办不了房产证的。如果开发商
不能
及时履行到期的债务,抵押权人要求实现抵押权的话,购房者不要说
办理房产证
,甚至连居住权都没有。2、违规建房购房者在买房的...
买房子办不了房产证
应该
怎么办
答:
如果购房者已经
买了房
,但是发现
房子无法办理房产证
,想要追究售房者的责任。首先就需要查看合同,看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定,那就按照合同约定的执行。此外,需要注意的是,如果合同中对于违约金额没有明确约定的话,那就可以按照已付购房款总额,参照...
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