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买抵账车位注意事项
抵账车位
可以买吗
答:
抵押
车位
可以买。抵押给银行,就涉及到抵押的金额,意味着小区与银行之间存在着债权债务关系,如
购买
该设定抵押权的车位,意味着自担风险,后期小区无法偿还债务时,银行可以拍卖。车位过户需要什么手续1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,到房管局网签;2、凭着网签后给的合同去地税局缴...
抵账车位
可以买吗
答:
1、产权车位有产权的车位有“车位本儿”,可以跟房屋一起进行买卖交易
。2、使用权车位只有使用权的车位没有“车位本儿”,不能买卖,只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名,部分小区可直接续费使用。法律依据...
抵账车位
可以买吗后会出现什么纠纷
答:
法律分析:能,但是分情况。如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行
车位购买
果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
小区工程
抵账车位
是否能买
答:
只有占用业主共有的道路或其他场地用于停车的车位,才属业主共有
。即使是业主共有的车位,收取一定的停车费也是合理的。法律依据:《物业管理条例》 第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手须。业主所得收益应当主要...
抵账车位
答:
法律分析:车位如果有产权证书并取得证书的话可以过户
,如果没有的话,本质上只能是一个长期租赁合同,无需过户。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源...
顶
账车位
为什么便宜
答:
顶
账车位
便宜的原因主要有两方面。首先,对于总包和分包来说,他们拿的车位数量较多,占用了大量工程款。为了快速变现,他们不得不以低价出售这些车位。其次,如果这些车位不能快速卖出,车位管理费会成为一大笔支出。在这种情况下,总包和分包不仅不能回笼资金,还需要额外付出资金,这将进一步增加他们的资金...
顶
账车位
和正常车位有区别吗
答:
有。1、形式不同:
抵账车位
是开发商将部分或全部预购房屋款项用于
购买
物业中的停车位,正常车位者在购车位时只需支付管理费和使用费用,不存在一些附加的费用如补偿金等。2、价格不同:与正常的售卖方式相比,顶账车位比正常车位的价格便宜。
抵账车位
与正常车位区别
答:
依据《民法典》第275条规定,应根据约定确定
车位
、车库归属。约定的方式包括出售、附赠、出租等方式。车位和车库的权属应当依据合同确定。通过出售和附赠取得车库车位的,所有权归属于业主;车库车位出租的,所有权归属于开发商,业主享有使用权。确定出售和附赠车位、车库的所有权属于业主的,车库车位的所有权...
买的
抵账车位
,盖的开发商公章,合同有效吗
答:
有效。法律依据,《中华人民共和国民法典》第四百六十九条:当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式,以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
收到甲方
抵账
给的
车位
,和房子,怎么入账
答:
需要对方开具相关的销售房产、
车位
的发票才能入账,没有发票的,无法入账,入了账计提折旧税法也是不认可的,不能在企业所得税税前列支折旧
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