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买房贷款贷不下来首付怎么办
首付
交了,
贷款
没
下来
,首付可以退吗?
答:
首付交了,贷款没下来,首付可以退
。会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据,如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者...
贷款办不下来首付
款能退吗
答:
可以退,但是可能要付违约金
,具体有以下几种情况:1、如因银行信用额度不足等原因,买方可与卖方协商解除购房合同,不需承担违约责任。
卖方应无条件退还购房的首付款
。 2、如因买家自身原因影响贷款审批,如征信记录有污点或还款能力不足等,应首先尽力解决,如
找担保公司担保或延期还款时期
。 如仍不能...
房贷下不来首付
款和定金能退吗
答:
贷款办不下来,
首付是可以退的
。但是需要注意的是,根据不同的贷款拒批原因,会决定首付退款时的责任归属。 1.如由于开发商原因造成银行不予批准贷款的,那么
购房者可要求开发商退还首付及定金
。 2.如由于购房者个人原因导致贷款拒批,例如:提供的资料不全不真实,或者购房者的信用记录不好等,那么购房者应该承担违约责任...
买房子
交了
首付
,房
贷办不下来
了
怎么办
?
答:
1、因为贷款办理不下来的原因有很多,
一般首付款是可以退回的,但是需要根据合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定来执行
,主要是关于违约金的问题。2、但是如果在合同中没有约定这一项,那么一般按照责任归属的进行处理,具体如下:(1)如果是发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即...
银行
房贷
批
不下来
,已经付了的
首付
款
怎么办
答:
当事人可以请求解除合同
,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”...
买房贷款下不来首付
能退吗
答:
1、补救
贷款贷款办不下来
应该先找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在
购房
者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加
首付
款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、换家银行一般来说,鸡蛋不要放在同一个篮子里。申请房贷也是同样的道理。如果银行迟迟不...
房贷贷不下来首付
退吗
答:
可以。先确定贷款办不下来的原因,检查提交贷款的资料是否是正确的,再进行补救。
首付一般都可以退回来的
,具体三种情况:自身原因导致房贷无法办理。能够退首付给你但这时购房者需要支付开发商一定的违约金。开发商原因导致贷款办不下来。可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。政策发生变化导致房贷办不下来。可以起...
购房贷款
批
不下来首付
款
可以退
吗
答:
购房贷款
如果批
不下来
,客户可以选择退房,和房地产开发商终止购房合同后,就能拿回
首付
款。不过大家需要注意,若房贷被拒的原因在客户身上,那客户去退房是需要承担一定违约责任的,届时房地产开发商恐怕不会将首付款全额退还回来,很可能会从中扣除一部分用来充当违约金。至于收取的违约金具体金额,一般由...
买房贷款
批
不下来首付
款
怎么办
答:
1、补救
贷款
。首先,可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批
不下来
的原因。如果问题出在者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加
首付
款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、换家银行。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同,因此如果
购房
者申请了第一家银行却迟迟没有...
房
贷贷不下来
,已交的
首付怎么办
?
答:
2、如果是
购房
人自身的原因导致房
贷办不下来
,那么,就只有解除购房合同了。在这种情况下,购房人应当赔偿违约金,而卖家应当退回
首付
款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条:商品房买卖合同约定,买受人以担保
贷款
方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房...
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