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买房绿化率多公摊面积也多吗
买房绿化
占
公摊吗
答:
买房绿化不占公摊面积内
。因为小区绿化面积是经过有关部门审批的,所以小区绿化按原则是不共摊但共享的,不属于建筑配套设施,是属于小区园林景观的一部分,除绿化外,园林里其他配套景观都是你们购房后共享的,没有哪个业主可以私占,但由物业管理养护,所以要维护好自已的权利。绿化率由哪些方面来衡量1、...
买房子绿化
算
公摊吗
答:
1、小区
绿化面积
是经过有关部门审批的,现在没达到一定的比例,人均占有率,也就是没达到
绿化率
是违法的,所以小区绿化按原则是不共摊但共享的,不属于建筑配套设施,是属于小区园林景观的一部分。2、除绿化外,园林里其他配套景观都是
购房
者共享的,没有哪个业主可以私占,但由物业管理养护。
买房子绿化率
35%,容积率4.0,请问
公摊面积
大吗?
答:
这个估算不出
公摊面积
的,还得知道你的建筑面积,4.0的容积率算挺高的了,肯定是弄高层,层数估计不低,公摊反正是整栋摊分的,公摊系数一般都是0.2左右了
容积率
绿化率
分摊
面积
这些数据的大小代表什么
答:
绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比,绿化率越高,社区的人居环境也就越健康
。 公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比,高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间,既保障了公共区域的人性化,住户也拥有适度的空间。 房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中,应该容积率小,绿化率高...
买房绿化
是
公摊面积吗
答:
小区绿化不是
公摊面积
之内。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
绿化率
有哪些影响1、对居住环境的:...
买房
一定要看的“五率”,究竟是什么?
答:
每户建筑面积=套内建筑面积+
公摊面积
。得房率多少合适?得房率太低,房子的性价比也会受到影响,但得房率过高,也不见得是一件好事,因为那意味着公共部分的面积就越少,如小区休闲、
绿化
等区域会缩小很多,居住起来肯定会感觉压抑和不便。一般情况下,多层住宅的得房率较高,基本控制在85~90%,小高层...
绿化率
35%的楼盘怎样
答:
其次,
绿化率
的高低也是一个双刃剑,绿地面积越大住着肯定越舒服,但是
买房
的时候
公摊面积也
就越大。对居住条件要求比较高的有钱人可以不用在乎,对大多数人来说,房价这么高,多一个平方就得多花不少钱。二、绿化率多少合适 根据我国2002年4月1号制定的《城市居住区规划设计规范》,居住小区的绿地...
什么是容积率?2、五证是哪五证?3、什么是
绿化率
?4、什么是
公摊
答:
法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是
绿地率
, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比
绿化率
严格很多。 所谓
公摊面积
,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积...
买房
要看的“五率”是什么?重视细节不吃亏
答:
得房率多少合适?得房率太低,性价也会太低,但得房率越高也就意味着公共部分的面积就越少,居住起来就会感觉压抑和不便。一般得房率在75%-80%左右比较合适。二“率”:容积率 容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值。例如:在1万平米的土地上,有1.5万平米的建筑
总面积
,其容积率为1.5。对用户...
小区
绿化
是否是
公摊面积
答:
小区
绿化
不属于
公摊面积
之内。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑...
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