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买房签租赁合同可以吗
民法典中
买房签
的
租赁合同
合法吗
答:
1.民法典中买房签的租赁合同合法有效
。签订房屋租赁合同,只要不存在法律规定的无效情形,即为合法有效。2.买房时签订租赁合同属于阴阳合同,阳合同是展现于外的合同,阴合同才是当事人订立的真正合同。虚假的意思表示订立的阳合同无效,阴合同如果没有无效情形即有效。相关法律规定 《民法典》第一百四十...
因
买房签
的
租赁合同
合法吗
答:
因买房签的租赁合同不合法
。合法的合同需要行为人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实,因买房签订的租赁合同因未体现当事人的真实意思不发生法律效力,合同应当认定为无效。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示...
因
买房签
的
租赁合同
合法吗
答:
1、买房签的租赁合同合法,属于阴阳合同
。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的 民事法律行为 无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,不因是隐藏的民事法律行为而无效。 2、阴阳合同分为阳合同和阴合同,阳合同是对世人外界公布的一份合同,可以被外界所知道的所了解的,但这种阳合同是不按照...
高分 悬赏!! 请问
买房签订
的是
租赁合同
?是否不妥?
答:
不合法
!中华人民共和国合同法《第二百一十四条》规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。参看:http://tieba.baidu.com/f?kz=671375457《第二百一十四条》建议:该是典型的以租代买,签订再完善的合同也不能保证(因违反法律规定不受保护)购房者的利益,房地产法37条(6)款明...
买房
有
租赁合同
怎么办
答:
按照规定,
租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力
。 《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租...
买二手房买卖不破
租赁
适用吗
答:
故所有权发生变动是在租赁期间事适用条件之一。二、租户一定能优先
买房吗
虽然租户享有优先购买权,但并不意味着租户一定能优先买房。还需要满足下方条件:1、承租人与出租人之间
签订
的
租赁合同
必须合法有效。2、房屋所有人将房屋出售给配偶、父母、子女等亲属的话,承租人无法主张优先购买权。
租赁合同
对
买房
的作用?
答:
租赁合同
中,承租人通过合同所取得的是对房屋的占有、使用的权利,抵押的设定并不以转移占有为必要,因此对承租人而言并无损害;即使至债务履行期届满,抵押权人实现抵押权时,承租人可依据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第65条规定抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后...
小产权房办
租赁
备案影响
买房吗
答:
小产权房办租赁备案不影响
买房
。根据查询华律网显示,我国法律承认:买卖不破租,即房产交易不影响房屋租赁的执行,房屋
租赁合同
备案是从法律层面上确认房屋的租赁行为。若房屋租赁合同中的租期长、租金低,将影响房屋的买卖。
为什么买公寓签的是
租赁合同
公寓和住宅有什么区别
答:
买公寓签租赁合同可能是被出售方欺骗了。买公寓是不
能签租赁合同
的,而租赁合同是在 租房 的时候双方确定相关事宜之后才会签租赁合同,所以买公寓是要
签购房
合同 ,毕竟公寓是有 房屋产权 的,而且申请 房产证 的时候,是要提供
购房合同
而不是租赁合同。公寓和住宅有什么区别 1、 产权年限 不同,不...
房子已经过户 卖方能和
买房
在买卖合同中约定的租赁
签租赁合同吗
答:
约定有效,不用补充,不同意加钱就得了。
合同
一方因故需要修改、补充合同某些条款或解除合同关系时,必须征得对方同意。亦即以双方达成的新
协议
,变更或解除原来的旧协议。你不同意变更就不能变更。
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