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买房子签合同注意哪些方面
房子签合同注意
事项有
哪些
答:
房子签合同注意事项有哪些
1、基本的“五证”齐全
。
签合同时一定要查看开发商是否具有“五证”
,其中最重要的就是商品房预售许可证,一般有了这个证件的话,那么开发商就会拥有房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。商品房预售许可证也是买房是否可以办房产证的关键。2、使用...
签购房
合同注意
事项有
哪些
答:
签购房合同注意事项有证件检查、合同检查、合同签订、建筑面积等
,具体内容如下:1、
检查开发商是否五证齐全
。2、购房合同要用房地产管理部门统一印制的,按照合同中的条款填写。3、签订购房合同时要
注意双方填写的内容权利和义务是否对等
。4、建筑面积确认,注明建筑面积发生误差的处理方法。二、买房子签合...
买房子签合同注意
事项有
哪些
答:
一、买房子签合同注意事项有哪些
11、必须使用规范的购房合同文本,并按照文本逐条进行填写;2、购房者不要随意与开发商签订房屋订购协议书
,也不要随意向开发商支付订金,因为这不是买房的必经流程,且订购协议书的权利义务是不平等的,对购房者不利;3、认真查看合同中的每一项内容,检查合同是否明确了...
买房签合同
要
注意哪些
事项
买房子签合同
要
注意什么
答:
1、第一、签约之前,买受人应当仔细阅读合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询
。2、第二、
认准签约主体
。在商品房销售中,很多开发商往往会委托中介公司代销楼盘。因此就可能出现个别中介采用的“一房多售”等方式,骗取房款后携款潜逃的现象。3、第三、尽可能不...
买房子签合同
需要
注意什么
呢
答:
一、买房、签约时应注意:
1、尽可能买现房或准现房
。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在...
签房屋买卖
合同注意
事项包括
哪些
答:
3、
注意合同
中有无霸王条款
签订合同
时,一定要逐字逐句搞清楚各个条款内容,因为有些条款中可能隐藏有霸王条款。例如:违约责任不对等、延期交房可以免责等。4、
房子
的现状须在合同上加以注明 签订合同时,应该查看清楚合同中该房屋的装修及配套设施等内容有哪些,并且要查看是否符合房屋现状,具体包括:...
买房子签合同
要
注意
的细节有
什么
答:
买房子签合同
的
注意
事项:1、首先要确认开发商是否具备“五证”五证:一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,以上简称叫“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发的,开工证是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售...
买房子签合同
要
注意什么
问题
答:
购房者在和开发商
签订合同
前,一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,也可以作为合同的附件,且对房屋质量
方面
的问题(墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等)进行明确的约定。6、规定交房期限 购房者在
购买
期房时一定要
注意
在合同中规定交房期限,不足...
买房子签合同
需要
注意哪些
?
答:
买房子签合同
需要
注意
:1、首先,要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,...
买房子签合同
要
注意什么
问题买房子签合同时注意事项主要有哪些
答:
1、开发商的开发经营资格必须是合法的。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。2、查看预售证件在
签订
期房
合同
之前,一定要先...
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