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买房为什么要在住建局备案
为什么买房要
通过
住建局
答:
法律分析:商品房买卖合同备案确认可以有效规范开发企业商品房预售行为
,防止开发企业将商品房一房多卖、假按揭等违法行为,有效的保护购房者的合法权益。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上...
住建局备案
是
什么
意思
答:
承担推进住房制度改革、保障城镇低收入家庭住房的责任。承担建立本县工程建设标准体系的责任
。房子在房管局备案就是指商品房取得预售许可证上市买卖后,每套房子只有一个唯一编号,而后在房产管理部门进行预登记,你买房后,签订合同,这套房子的合同就在房产管理部门登记备案,如果你不想买了,你就不能更名...
房地产
备案
是
什么
意思
住建局
房地产备案是什么意思
答:
2、房屋备案,
就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作
。二、审查登记部门不同。1、房屋产权登记机关一般是在房地产管理局或建委,有专门的交易大厅。2、房屋备案由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复...
房屋
住建局备案
是
什么
意思
答:
法律分析:就是指商品房取得预售许可证上市买卖后,每套房子只有一个唯一编号,而后在房产管理
部门
进行预登记,当事人
买房
后,签订合同,这套房子的合同就在房产管理部门登记
备案
,如果不想买了,也不能更名给别人,只能当二手房交易。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当...
为什么
售楼小姐要把
买房
资料上传到
住建局
?
答:
现在,国内的房产已经全国联网了。一套房子,那年建成,哪年出售,包括二手房交易。都会记载的清清楚楚。因此,售楼小姐要把
买房
资料上传到
住建局
。这是国家规定的。
签完
购房
合同
为什么还要
到房管
局备案
答:
1、签完购房合同必须还要到房管
局备案
。因为实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使
购房者
更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2、目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。
买房子备案
是
什么
意思
答:
各级房产管理
部门
要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统
建设
等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签
备案
、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、
购房
资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作...
买房
交了定金,开发商
需要
去
住建局
审批吗?
答:
要。开发商在收到定金后,会向
住建局
提交相关材料进行审批,包括土地使用证、预售许可证等证件以及施工图纸等相关资料,所以开发商需要去住建局审批。
...了这个章代表
什么
意思? (住房城乡
建设局
_合同
备案
专用章)
答:
所以需要开发商拿到
住建局
下面的房地产交易中心或者不动产登记中心办理合同
备案
,备案后需要买卖双方一起到场才能办理撤销的手续。如果你是贷款
买房
的,因为是期房没有房产证,所以银行要等合同备案后才能办理后续的贷款手续。盖了备案章你就可以在不动产登记系统里面查到你名下有这套房。
房产
在住建局备案
和在房管局备案有
什么
区别?
答:
建设局与房管局是两个单位,职能职责不同。建设局负责的是房屋建设的工作,建设许可,质量监管等。房管局负责的是商品房预售许可,成品房子的登记办证管理及交易。一个是前端工作,一个是后端工作。所以,
建设局备案
与房管局不一样。
住建局
主要负责
什么
住建局主要职责:贯彻执行国家、省有关房地产管理...
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