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买商品房管多少年
商品房
保质期
多少年
答:
商品房保质期年限一般为2年或者5年
,住宅保修期一般是从竣工验收合格之日开始计算的,其中屋面防水工程、外墙面防渗漏等保质5年,供热、供冷系统保质2个采暖期、供冷期,也就是2年,电气管线、给排水、装修工程等保质2年,其他项目的保质保修期限可由供需双方自行约定。商品房的保修期和相关规定房屋保修...
买的房子一般使用年限是
多少年
?到期了一般房子是怎么处理的?
答:
住宅商品房:土地使用年限是70年
,从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。假设开发商是2000年交的土地出让金,业主2010年出售该房,那么该房产还剩60年使用权。房改房:由于房改房建设时,未曾缴纳土地出让金,因此交易时要补交土地出让金。房改房的使用年限,一般以房产证的发证日期或测绘表的测绘日期为起始...
买的房子一般使用年限是
多少年
?到期了一般房子是怎么处理的?谢谢_百度...
答:
在我国住宅房屋的土地使用产权为70年
,在土地使用权到期后是自动续期的。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的...
买的房子是
管多少年
?还是永久
答:
房屋你买了就是你的,但是房屋之下的土地归国家所有,
卖给你的只是70年,50年的使用权
,至于说使用期满之后将如何处置,现行的法律中还没有具体的规定,据说国土资源部也在积极商讨此事,最可能的处理办法莫过于期满续费,
小区房子使用权
多少年
答:
通常小区房建筑权属年限是70年,
商用房屋建筑权属年限为40年
。国内现行的法律限定了建设用地使用权的期限,居住用地为70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年,而房屋的运用寿命一般长于这个年限。使用权和产权的区别两者的权属不同,根据《城市房地产管理法》的规定,房地产的买卖是指房屋的所有...
房屋产权70年或40年到期后怎么办?
答:
1、房屋产权70年、
40年
、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。3、具体产权的价格应该...
房子70年产权到期后怎么办
答:
房子70年产权到期后会自动续期,但应重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金。根据《中华人民共和国物权法》:第一百四十九条
住宅
建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有...
普通
商品房
的设计使用寿命是多长时间?
答:
1、规定的使用年限不同。公寓的使用年限要比普通
住宅
短很多,根据相关规定表示,普通住宅的使用年限可以达到七十年,但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年,因此如果购房者买了公寓,而没有买普通住宅,那就会少了二十多年的居住时间,并且要考虑产权到期后的问题。2、养房费用不同。据相关规定表示,公寓的...
上海
房管
局:按优先购房政策
购买
的新建
商品住房
限售5年
答:
上述通知涉及七个方面的内容,包括强化住宅用地供应管理;深化完善房价地价联动机制;严格新建商品住房价格备案管理;强化商品住房交易管理;进一步加强房地产中介管理;严格规范企业
购买商品住房
;实施住房限售,对按照优先购房政策购买的新建商品住房限售5年。具体为,在强化住宅用地供应管理方面,及时公布住宅用地...
房屋管道保修期一般是
多少年
答:
购买
整栋
商品房
的,其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器...
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