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买商品房有没有停车位
商品房
住宅小区
停车位
有哪些形式
答:
1、第一类是城市区域或商品房住宅小区里,独立建设的多层经营性停车位(场)
。2、第二类是商品房住宅小区内的地面停车位、楼房首层架空层停车位、楼房地下停车位(场)。买停车位要注意什么1、明确车位的产权:买停车位,第一个问题就是要明确停车位的产权问题,看是归谁所有。如果车位是归开发商所有,...
民法典关于小区
停车位
的规定
答:
v2022年民法典地下
车位
规定:1、规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,也就说,允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。地下车库的产权是否在
商品房
买卖合同中约定,如有约定遵从约定,没有约定则根据下文标准判断;2、是否计入公摊面积如该地下车库计已...
商品房
小区的地下
停车场
的所有权归谁所有
答:
一、商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有1、商品房小区的地下停车场归业主共有
。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民...
商品房
小区的地下
停车场
的所有权归谁所有?
答:
小区内地下车库的所有权与使用归属没有明确确定
。1、小区土地使用权如果为业主享有,开发商就不能再享有该小区的土地使用权,因此,也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一,是建筑物的辅助设施,就应如道路、管线一样,是房屋的从物,应交付建筑物的...
车位
有产权证吗?
答:
第一种情况是有产权证的车位
,这些车位与商铺、办公用房一样,被称为非住宅用房,土地使用年限通常为40年,是得到国家认可的商品房,可以进行买卖,也能办理产权证和国土证,受到国家法律的保护。第二种情况是没有产权证的车位,这些车位是政府强制开发商修建的人防工程。车位一般包括露天场所和室内场所...
小区的地下
停车位
,开发商有权出售吗?
答:
住宅
小区
停车位
的权属,依法有如下两种情况:一是地下或地上专用停车位,开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的,且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人,那么停车位的所有权应当属于开发商所有。二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等,如果建设费已经列入开发成本或分摊...
商品房
买卖合同怎么
没有车位
合同
答:
此外,此类
停车位
并不适宜购入。若您需要使用停车位,建议选择租赁方式以供使用。然而,若停车位拥有所有权证书,则该停车位将会被明确列于购房合同之中。一旦
购买房产
后,便可取得该停车位的所有权证书,从而使您能够自由地支配此停车位,甚至可以将其出售给他人。在进行二手房交易时,如涉及到停车位的...
买房
有没有
必要
买停车位
?
买车位
有哪些好处
答:
其次,可以在看房的时候咨询一下车位比,如果小区车位比达不到,那么将来有可能面临着没地方
停车
的困扰,尤其是后期买房的业主,更有可能遭遇有钱你也租不到车位。如果小区车位比例较大,那么可以不考虑
买车位
,后期入住可以在小区租车位也是大部分业主的选择。最后,看价格。买房本就是一大笔开销,目前市场...
住宅
小区地下车库必须有公共
停车位
吗?
答:
在中国,对于
住宅
小区地下车库的公共
停车位
并没有强制性的法律规定。然而,这并不意味着开发商可以随意处置地下车库的停车位。地下车库的停车位可以分为两种:人防车位和产权车位。人防车位属于人防工程,其产权属于国家,开发商无权出售,只能出租。而产权车位是指开发商投资建设的车位,可以出售或出租。在...
商品房
的
停车位
不买就不给房产证有这个说法?
答:
没有的,
停车位
产权跟房子是分开的,有自由选择权,不买就不给房产证属于强制营销,可以投诉,而且房产证属于房管局管辖,跟开发商没关系。
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