99问答网
所有问题
当前搜索:
买别人的房子但是房产证没有下来
房产证
还
没有下来的房子
如何买卖
答:
如果双方没有明确约定房产证的办理时间,可能会导致过户登记无法完成,从而影响买卖双方的权益
。其次,需要约定权属转移条件。在房产证还没有下来的情况下,买卖双方可以通过签署委托书等方式,将房屋权利转让给对方。但是,这种方式存在一定的法律风险,因为如果后续房产证办理出现问题,可能会导致双方的权益受损...
我要在
别人
手里买一个
房子
,该小区
的房产证
还
没下来
,我是否可以找房主和...
答:
1、在别人手里买一个房子,因权证未办,也不可以找原房主和开发商修改购房合同
。因为购房合同是网签的,要走房管局的审批流程,合同作为办证的依据,在房管局已备案,变更合同需到房管局办理。2、从税法管理的角度来看,原房主将所购房屋卖给你,房屋发生了第二次买卖关系,可能存在个人所得税缴纳问题。
我要买对方
的房子
,
但房产证
还
没有办下来
,(但已确认证一定可以办下来)请 ...
答:
1.中华人民共和国对房地产产权的确认是以房产证,土地证为主。如
没有
两证是不准进行房地产买卖的,其交易结果是不受中国法律保护的,其签订的买卖合同是无效的。2.如果交易存在一定风险,如果等对方
的房子房产证办下来
时候,房价飞涨。对方不卖怎么办,大不了对方退还你买房定金而已。3.如果实在想买就...
别人买的房子
,刚交付,
房产证
还
没办下来
,我如果买了他的房子后,房产证可...
答:
不可以
,即然交付了,那就是购房合同已经签了,房管所登记了,你就只能正常过户了,避税可以签阴阳合同,但有风险,最好买有产权证的房子,我有一个朋友买了十年了还没办下证来呢,开发商一天一个理由,,最后去市政府找,,原来都在银行抵押呢,,郁闷吧,,...
购买没有
拿到
房产证
的二手房需要注意什么?
答:
二手房没有房产证,有好几种情况,不同的情况注意事项也不相同。
情况一:交了首付未办按揭
这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方...
我朋友
的房子
全款
买了
,
房产证
还
没有下来
,我可以买吗
答:
这是可以的。要不要变更登记手续看你与开发商签订
房屋
买卖合同时用的谁的名字,如果直接用你儿子的名字签的,那
房产证
上直接就是你儿子的名字。否则你还得去房产登记部门办理变更登记手续。
想
买别人
卖
的房子
,
但是
他的房子只有购房合同,
没有房产证
答:
应该是年代较新的二手房
产权证
还没下,或是一直
没有
去办理。首先,向你这种情况一般买卖双方到公证处做的是委托公证,少数情况下再做一份协议公证。此公证意义在于产权本下来以后(下的是原房主名字),乙方不用原房主到场的情况下可自行办理产权过户手续。)其次,上学主要看户口跟
房产证
。所以房产证是...
房产证没下来的房子
如何买卖?
答:
房产证没下来的房子
买卖办法:1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户 这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。2、直接更名 流程:卖房者需要首先还清...
别人
按揭
买的房子
,
房产证
还
没下来
,我全款买,需要怎么办,要注意什么?请 ...
答:
房产证还没有下来
的房子
不要买,容易被骗,签的那些合同没有多大的法律效力,最有利的是过户,
房产证没有下来
,怎么过户?不要到时候房子得不到,钱还被骗了。
因为
房产证没有下来
,双方签署了
房屋购买
协议,有效吗?
答:
若房子在他名下,即使还
没办
下
房产证
,签署
的房屋
买卖协议有效,但是,房屋所有权登记才转移,所以合同是否有效得看房子是不是他的,房屋所有权并
没有
转移,可能出现一房二卖,有风险,需谨慎。我明天也要买一套,通过中介的,说房产证三个月左右会
办下来
,押尾款8万元,会不会有很大的风险啊。同问...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
同一个人名下第二套房子
买别人的房子过户费谁出
还没办房产证可以查到名下有房吗
房屋共同所有人比例怎么规定
买房产证没下来的房子
还没有房产证的房子如何买卖
没下房产证的房子能买卖吗
买房子没房产证能买吗
没办房产证的房子可以买吗