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买二手房
买二手房
的好处与坏处
答:
一、
买二手房
的好处和坏处是什么 1、好处是即买即住,不需要重新装修,对于房屋质量问题一目了然,比如漏水、墙面开裂等问题,而且交通便利,因为二手房建成时间相对比较早,更好的占据了地理位置、交通位置。 2、坏处是费用多样包括交付增值税、契税、个人所得税登记费等,而且购买程序比较复杂。 二、二手房怎么过户 1...
买二手房
好还是新房好
答:
一、贷款方式一般来说,新房贷款的首付相对来说会比较低一些,而
二手房
它的首付就会高一些,所以说选择新房会少付一些首付。但是,与新房不同的是,相对来说二手房在贷款方式相对来说会比较灵活一些,同时也是可以根据购房者的自身的条件来选择贷款方式。另外,在银行选择方面相对来说也是比较广泛。二、风...
买二手房
好还是买新房好?
答:
无论是新房还是
二手房
,各有各的好处,购房者需要根据需求来决定买哪种,如果条件允许的话,建议还是买新房,可以参考以下几点:居住体验PK(1)新房更耐住从这点来看,新房更好,新房户型设计更合理,老房子户型设计比不上新房,很多狭促无法合理利用的死角空间;(2)新房产权更清晰买新房的时候,我们是房...
买二手房
的流程,要注意什么
答:
1、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订
二手房
买卖合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商...
买二手房
要交哪些费用
答:
二手房
需要交的费用如下:1、增值税百分之五点六,满2年免征。未满2年全额征收。以前叫作营业税。2、所得税成交价百分之一或者差额的百分之二十,满5年且只有一套是正在出售的住房,免征。3、契税:90平方米以下的首套和二套是百分之一,3套或以上为百分之三,自己的唯一住房卖了,在房地局调...
买二手房
和新房有什么区别
答:
1、交易条件不同 开发商想要把新房卖给消费者的条件是:必须取得五证二书;
二手房
出售给消费者的条件是:贷款已经结清,并且取得了房子的不动产证。2、买房首付、贷款额度不同 其实二手房和新房的贷款比例也是截然不同的,但是在交易的过程中,因为贷款的额度不同,所以买房的净首付也是截然不同的。3、...
买二手房
的好处有哪些?
答:
一:对房屋质量较为清晰。
二手房
已经建好或者使用很多年的房屋进行再次上市交易,那么房屋客户在购买时就可以清晰地观察到房屋的建筑质量以及装修质量,通过小区住户进行全方面的了解,可以更多的掌握详细的情况。二:配套设施较为完善。二手房区周围经过多年的规划发展,商业生活配套设施十分完善。业主生活也会...
买二手房
需要交哪些费用?
答:
一、
买二手房
最主要的费用就是过户费了,二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比。90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;2、增值税约4.76%,证过2年可减免;3、个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;二、以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样...
买二手房
都有哪些需要注意的地方?
答:
第三,第三, 建议大家在
买二手房
过程当中双方见面 现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为,很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司,对房屋的具体状况不清楚,也没有见到真正的业主和卖家,这过程中就会发生比较大的价差,可能这套房子132万拿来,可能140万卖给你,实际上买卖双方都受到了损失,...
买二手房
好还是新房好
答:
买新房的话,购房者主要是和房产开发商进行交易,看中房子后,交定金,然后签合同付全款,或者签合同后先付首付款,再办理房贷。交易流程相对简单。
买二手房
则不同。在看好房之后,购房者要经过“议价-签合同付定金-付部分房款-约定时间到房管局过户-付余款”等流程,比新房交易多一些步骤,对购房者来...
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