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买二手房物业费交接
二手房
是过户当天
物业
交割吗
答:
物业交割可在过户前、过户当天,也可在过户后,一般由
买卖
双方商量决定。物业交割指的是原房主和新房主办理房屋水、电、煤气、电话、电视、网络、
物业管理费
等费用结清和固定资产交付的过程。物业交割是房产交易中的一个重要步骤,也是需要买家尤其重视的一个环节,如果物业交割没有做好,那就会引发很多麻...
买二手房
原房主没结清
物业费
怎么办?
答:
买二手房
原房主没结清
物业费
需要要求其先结清,为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷,在二手房交易中,买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用,
交接
之前的一切费用由卖方承担,并且将这一条款写进合同。一般情况下,购房者应在付房款的时候留出部分尾款,作为物业交割保证金。直到买卖双方物业交割顺利完...
二手房物业
过户需要什么证件
答:
物业费
及更名和原房主一起,原房主和新房主带上身份证。如果您的产证出来了,就带上产证。如果没有产权证的话,带上
房屋买卖
合同,水费及更名,这个购房者可以不用亲自去现场办理登记,他人带上产权证和身份证就可以办理更改。
二手房物业
过户需要什么证件物业过户是指对水、电、煤气、供暖、电视、电话等日...
二手房物业费
交割步骤是什么
答:
1、在
物业
交割前,需要通知出售业主腾空房子。2、
买卖
双方约好物业交割的时间,一般为过户前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方协商物业交割日期。3、清点设施、清点欠费,由于
二手房
一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,...
二手房买卖
遗留的
物业费
谁来付?
答:
新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的
物管费
承担缴纳义务。由于在二手房买卖过程中,买卖双方通常会忽略诸如物管费、水电费的结算。为了避免这类纠纷的发生,业内人士建议市民在
购买二手房
时,除了确保房屋质量外,一定要先查清原业主是否拖欠费用。而为避免纠纷,原业主如尚有欠费...
二手房物业费
从过户开始算还是交房才算
答:
二手房物业费
不是从过户开始算,也不是从交房开始算。通常二手房交易过户后,应该是在与物业签订的服务协议合同中的约定时间交纳物业费,也就是从这个时候开始算的。另外,正常情况下业主的物业费用是每年缴纳一次的,大部分地区都是年底收取次年物业费,所以在一年当中
买二手房
都会遭遇物业费结清和过户的...
买二手房
不做
物业
交割可以吗
答:
买二手房
可以不做物业交割,但为了保证二手房过户安全和不影响生活,建议最好做物业交割。物业不交割会对业主后续的生活造成很大的影响,比如房屋里面的水、电、煤气、电视费、
物业费
等前任房主没有结清的话,卖家就要承担这些费用。如果卖家没有将户口迁出的话,新房主甚至就不能将户口迁进来。
二手房物业
...
二手房买卖物业费
怎么
交接
?
答:
根据一般的规定,
物业费
是按照房屋所在小区的物业规定来缴纳的,与
房屋买卖
双方的交易无关。因此,在
二手房买卖
中,物业费的缴纳应该由买方按照小区的规定自行缴纳,与卖方已经缴纳的物业费没有关系。但是,在某些情况下,买卖双方可能会在房屋买卖合同中约定物业费的
交接
事宜。例如,卖方可能会要求买方在交易...
二手房
什么时候交
物业费
答:
二手房
的
物业费
要从房子过户后的下个月开始交,在过户以后
买卖
双方要结清房子的各项费用,物业费也是其中之一。需要注意的是,有的卖家在卖房前可能有拖欠物业费,这种情况拖欠的物业费是和买家没有任何关系的。物业费由哪些费用组成1、管理费 在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、...
二手房买卖物业费
纠纷的解决办法有哪些?
答:
二手房买卖
物业费
纠纷的解决办法主要是协商和诉讼,最好是先找中介公司(如果没有通过中介公司买卖的,需要找原房主)协商解决,通过中介公司
买卖二手房
的原房主拖欠物业费可以找中介垫付,中介那边会自行追缴,但是如果中介公司不肯缴纳新房主也是不需要缴纳的,无法协商解决的可以通过诉讼的途径解决。二手房...
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