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买二手房有哪些坑
买二手房
注意
哪些坑
答:
买二手房注意哪些坑 一、
小心卖方
一房多卖 由于目前购买者过多,所以在一定程度上提供了屋主一房多卖的机会,因此在购买二手住宅时,购房者一定要小心卖方一房多卖,最好让卖方把房产证放在中介公司,并让中介提供收条,这样做还可以防止卖方抵押房产。二、保护资金安全 在平时生活中,许多购买者都遇到...
二手房
交易十种坑__律师亲笔避坑指南
答:
第8种:违约责任
如果交易有不确定性,双方事先可以约定:违约方在承担定金责任后,守约方不可进一步追究违约方其他违约责任。对于一房二卖,可以约定卖家因一房两卖所获取的差额利益视为买家的实际损失。 第9种:追加主体 起诉时要把相关主体拉进来,作为共同被告或者第三人。要求中介直接退还定金或从中介处直接没收定金...
买二手房
的七个坑真实遭遇
答:
在购买二手房时,买家需要注意以下七个坑。
第一个是“隐形问题”,即房屋内存在的无法被裸眼发现的问题,如隐蔽的漏水、隐蔽的漏电等
。这些问题可能在购买后才会发现,给购房者带来很大的损失。第二个坑是“
装修问题
”,即房屋装修的质量和风格是否符合购房者的需求和期望。如果购房...
买二手房
常见的12个
大坑
千万不要跳
答:
6、房屋是否被出租
。房屋已出租他人的,
会导致买受人无法实际居住
,因此买受人务必多次实地查看核实房屋是否存在出租情况;如有,应尽量要求房东在交易前处理好租赁事宜。7、注意土地使用年限。住宅的土地使用期限最长是70年,也有比这个年限短的住宅,房屋的年限是影响房价的重要条件,所以买受人在购买前务...
买二手房
时到底
有哪些坑
容易让人陷进去呢??如何避免?
答:
3、房屋面积缩水
在二手房的交易过程中,会出现
碰到房产证上的房屋面积和房子实际面积不符
的情况。这有可能是原来的房主自己对房屋进行了改造才导致的,购买这样的二手房不仅会出现面积纠纷,还有可能因为改造遗留一些
装修问题
,为以后带来麻烦。大家在签订合同的时候,为了出现房屋改造发生问题,应该明确地在...
二手房买卖
的骗局
有哪些
?如何避免上当受骗?
答:
今年2月,北青深一度报道了重庆
二手房
交易骗局,100多名业主失去了总计价值过亿元的房产。报道发出后,有浙江、江苏等地的业主表示,他们正身处同样的困境当中。 具体的骗局是怎么样的? 这批人员以中介店主、员工等身份,通过各种渠道收集业主信息,然后由其余人员伪装成买家,将业主带到某又某市级门店进行签约。业主看到...
二手房要注意
什么
陷阱?
买二手房
几年房龄最好?
答:
但是,二手房虽然价格实惠,交易流程确实比较复杂的,各方面的陷阱就有很多,一不小心就很容易掉进
坑
里。那么,二手房要注意
什么
陷阱?
买二手房
几年房龄最好?二手房要注意什么陷阱?1、许多买房人在
购买房屋
时,不仅对房屋本身有要求,还对周边环境有一定的期待。所以中介公司在进行居间服务时,应该充分...
想
买二手房
?注意了!这12个坑一定得绕开
答:
买二手房
,下面的这些坑,你得绕开!1、核实卖方的身份主要是看卖方是不是房屋的真正所有权人,要看房屋所有权证、土地证(或者二合一的房地产权证)、契证及身份证,这些证件上的人是否一致。另外,如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,即使房产证上只有他/她一个人的名字,买方与其签订的...
二手房
置业 买房必须要注意的四大陷阱
答:
那么,通过中介
买二手房
,需要注意哪四大坑呢?一、 我们的居间合同和买卖合同是一起的,节约购房人的时间。扯!多签一份合同无非是多几个名字,他们别有用心!当人们通过中介
购买房屋
的时候,实际上会形成两组法律关系,分别是房屋所有人和购房人之间的买卖合同,以及中介公司和委托人之间的居间合同。...
买2手房
要注意
什么坑
答:
5、物业费用有拖欠
购买二手房
除了购房费用之外,还要注意结算清楚生活所需的物业费,水电费等,有的卖家在出售房屋的时候,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,如果买家在不知情的情况下接受了该房子,这些费用就很有可能全部由买家承担。
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