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买二手房交房注意事项
二手房交房注意事项
答:
交房注意事项五:防范业主高价转卖房产
当今市场属于卖方市场,并且变动过快过大,因此如业主一旦发现房价上涨,因利益催动就会冒险将房产另卖,因转卖房产后业主如无其他可执行之财产,客户起诉也就无法保障执行了,因此二手楼的客户发现业主故意拖延履行时应及时通知催告(包括电话录音、书信),尽最大的努力...
买二手房交房
时的
注意事项
答:
二手房交房的时候还应该注意各项费用的清算
,如果不算清楚以后就会分担到新屋主身上。首先,注意水电煤气费用的结算,可以根据账单或者户主号来进行查询,结清未缴或者多缴的费用。其次,注意物业管理费的结算,一般是房屋买卖的双方一起到物业管理公司,办理以交房日为准的物业费用清算,以此同时办理物业账户...
二手房交房
验收应该
注意
什么
答:
1、毕竟购买的是二手房,所以
在交房验收的时候一定要留一些心思
,
比如我们需要了解一下房屋的保质期,像屋面防水工程,还有卫生间外墙等等
,一般来说防水的有效期是5年。同时家中的排水管道等等,有效期是两年,这些在买二手房的时候就需要咨询一下房东。2、还需要注意一下房屋的质量问题,比如房屋有没有...
二手房交房注意事项
有哪些?
答:
1、
各项费用要注意结清
在二手房交房之前,购房者一定要注意让原房主把各项费用都结清,有时候会由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等购房者入住后不久便收到了各项费用的账单,这才发现售房者欠缴大量费用,想回头找其结算却已找不到人,只好自认晦气,补缴欠款。2、检查室内各项设施...
二手房交房
的
注意事项
有哪些
答:
1、
检查室内的设施是否有质量问题
。在进行二手房交接时,购房者需要检查室内的各项设施,仔细检查房子是否存在质量问题。比如说二手房的水电是否正常,下水道是否通畅、房子是否存在大的损坏等等。如果存在问题,卖方需要配合新业主对于房屋进行维修。2、 不少卖家会在出售二手房时,会将房子内的家具、家电...
二手房交房注意事项
答:
1、应将水表账单结清
二手房
在
交房
时要根据合同的要求,甲乙双方要对水表进行抄表读数,实际抄表数由业主来结清,乙方进行审查。2、上家需告知电表情况 交房时乙方要亲自检查电表情况,看是否有被移动改造过的痕迹。根据电力公司规定,凡是私自装拆电表箱、或是擅自改变计量装置都属于违章行为,违章者将按照...
二手房交房
有哪些
注意事项
答:
1、一定要
注意
合同的签订,因为很多权利都体现在合同方面。合同上面一定要明确双方的权利,同时一定要把这个房子的价格还有交易的情况写清楚,更重要的就是关于违约条款。因为日后万一出现了纠纷,可以根据相关协议判断是谁的责任。2、
交房
的时候一定要把房屋的相关设备清点好,很多人在卖
二手房
的时候,房间...
交房注意事项
:
二手房交房
要当心哪些细事儿?
答:
根据买卖合同的约定,双方在
交房
的时候要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。这点购房者应该
注意
,因为如果催缴之后仍无人交水费,会发生停水的事情,到时候受苦的是购房者。因此,购房者在交房的时候要问清税费交付情况,并进行查询。②电表情况 购房者不能私自拆装电表,在
二手房
交易时,...
二手房交房注意事项
有哪些
答:
维修基金结算 按照房地产管理部门相关规定,住宅在进行转让时,房屋维修资金账户中所剩的余额是不能退还的。因此,双方在进行交房时一定要
注意
结算这一方面。迁移户口 户口迁移是
二手房交房
时最重要的一步,因此卖家在办理二手房交房时必须要及时迁出,这样才能避免今后的纠纷发生。如果卖家户口一定要等待交房...
买了
二手房
,收房时应
注意
哪些问题
答:
二手房
交易一般分为交易前、交易中和交易后三个环节,通常买卖双方都会
注意
前两个环节,而忽视了最后的环节,从而导致了一系列买房纠纷。搜房网提醒广大的购房者在交易后收房时一定要注意以下
事项
。(1)结清水表账单。
交房
之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单...
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