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买了违建房被拆起诉原房主
男子两千万买二手房因
违建
无法过户,怎么维权?
答:
连先生明知
房屋
现状存在超出产权证载面积的事实,仍自愿签订房屋买卖合同,应对此产生的不能过户、
违法建设被拆除
等风险及可能产生的损失有合理预见。并且出卖人在出售房屋时,亦明知案涉房屋存在违章建设,买卖双方对合同无法履行均负有责任,应各自承担相应损失,因此法院对买受人主张的违约责任不予支持。最...
买了违建的房子
,现在要
被拆除
,有没有赔偿
答:
一、
违建房
拆除是否有补偿1、违建房拆除没有补偿。被认定为违章建筑的,
被拆
迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。2、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划...
买了违建的房子
,现在要
被拆除
,有没有赔偿
答:
法律主观:
购买
非法建筑的
房屋
可以得到相应的赔偿。非法建筑属于法律、法规禁止买卖的房屋。未经登记备案,买卖主体不合法的,卖方与买方签订的买卖合同无效。法律客观:《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府...
房子买
的是无证
房被拆
了,可以找
房主
退钱吗?
答:
退钱可以,但操作不容易。而且是无证房
。小产权房交易都不受法律保护,更何况你这是无证房呢!你可以找房主协商,如果有合同就更好,不要以房屋无证交易起诉,而是以违反合同的理由起诉。
违建
商铺
被拆
找谁赔钱
答:
商铺
违建拆除
可以要求
房东
赔偿。因为房东出租商铺,必须要保证该商铺没有权利瑕疵。如果房东刻意隐瞒导致承租人遭受损失,可以请求赔偿。损失数额可以按照合同履行,也可以由双方进行协商。但如果是房东告知是违建,仍然同意租赁的,则不用赔偿。《商品
房屋
租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:...
买了违建的房子
,现在要
被拆除
,有没有赔偿
答:
违建房
遇到
房屋拆
迁的有没有拆迁补偿要看情况。一般来说,违建指的是没有经过相关主管部门的审批同意,没有取得建设工程许可等,也就是普通民众没有去相关部门办理建房手续就建设的房屋,现实案例中,违建的原因各种各样,不管是什么原因被认定的违建,最终的拆迁补偿相对来说都是很低的,为了尽可能的提...
后邻
违建房
侵占了我家瓦房屋后滴水檐!:
到
法院
起诉
后?法官让原告交3一5...
答:
如果被告的
违建房屋
确实侵占了您家瓦房屋后滴水檐对您造成了损害,您可以向法院提出由被告来承担房屋受损检测费,就是由您先垫付,最后由责任方承担鉴定费用。因为您作为申请鉴定的那一方,您需要通过房屋受损鉴定来证明被告对您的房屋造成的损害,最后这个房屋受损检测费可以依法申请由案件败诉方承担。所以说...
买了违建房
应该怎么办
答:
如果你的房子确实属于
违建
,从严格的法律意义上来说,不但可以直接强拆,而且还可以对你处以罚款。所以,除非你的房子证件齐全,产权清晰,否则,在征地拆迁过程中,遇到
房子被
认定为违建,你不能执念于自己的房子是不是违建的问题。因为这个时候,拆迁方是把自己认为自己是守法者,而你虽然有各种情有可原...
房屋违建房东
需赔偿租客吗
答:
违规建造的房屋是需要被拆除,被拆除房屋后,租客暂时没有地方可以居住,并且租客是交了租金,在租赁期间对房屋享有使用权,由于
房东
的
违建
,导致
房屋被拆
迁,租赁合同无法再继续履行,属于对租客使用权的侵害,所以房东应当赔偿租客。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未...
买了违建房被拆
中介有责任吗
答:
法律主观:
买房
时,买卖一方构成违约,中介不是买卖合同的相对方,不承担连带责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同...
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