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中介收房子
中介收房
是什么意思
答:
中介
此行为的意思如下:1、指中介公司的一种常规操作手法,先用现金将业主要出售的
房屋
收购,办理公证手续,再以较高的价格转让出去,从中牟利的行为。2、指房屋竣工后,中介公司带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房。
中介
收购
房子
是怎么回事
答:
有些
房子
是卖家全权委托给
中介
的,如果买卖双方实在无法见面,要求中介出具卖方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围。另外,要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。4、查看相关...
中介
现金
收房
违法吗
答:
违法。根据查询《房地产经纪管理办法》得知,房地产
中介
机构不得接受房地产买卖、租赁等交易中的现金支付,必须通过银行转账或其他电子支付方式进行资金结算。这是为了防止洗钱、逃税等违法行为的发生,保护双方的权益。因此,如果中介机构采取现金收房的方式,是违法行为。
买卖
房屋中介
费怎么算?
答:
一、
中介
费的
收取
标准和规定 根据规定,
房屋
买卖代理收费,按成交价总额的0.5%-2.5%计收。但是这个标准只是指导性的,实际上各地区、各中介公司、甚至各个
经纪人
之间都有不同的收费标准和方式。一般来说,中介费是由买卖双方各自与中介方协商确定的,也有一些情况下由买卖双方共同承担中介费。在实际操作...
为什么本溪这么多
中介
都在收二手房
答:
以下是导致本溪
中介收
二手房的一些原因:1、房地产市场需求:本溪有较大的人口规模和经济活动,导致房地产市场相对繁荣。购买和出售
房产
的需求较大,因此中介机构会主动收集二手房源以满足市场需求。2、人口流动:城市人口流动性大,一些居民因工作、学习等原因而需要出售自己的房产。中介机构主动收取这些二手...
中介
全款
收房子
,不过户,委托公证,对卖家有风险吗
答:
中介
全款
收房子
,不过户,委托公证,对卖家有风险。1、中介不过户,房屋的法定所有权仍然属于卖家,卖家仍然承担房屋的法律责任,发生房屋纠纷,如产权纠纷、债权问题等,卖家会被牵涉其中,并面临法律风险。2、中介以全款方式收购房屋,但不过户,这存在违约风险,中介无法如约支付全部款项,或者要求降低...
中介
收购二手房合法吗
答:
法律分析:
中介
可以收购二手房,但不能加价倒卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要...
中介收房子
差价犯法吗?
答:
一、
中介收房子
差价犯法吗? 1、房产中介赚取差价是违法的。根据《民法典》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定,房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用,“吃差价”实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同,非法获利,损害消费者权益的行为。 2、在目前竞...
中介
现金
收房
买卖流程
答:
法律主观:一、
中介
二手房买卖流程图第一步:是去
房产
局签定二手房买卖合同以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,签定合同后去房产局核价。第二步:卖方拿着二手
房房
买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。第三步:买卖双方去房产局办理资金托管,买房将...
房产中介
费一般都是怎么算的呢
答:
买房中介费一般都是按照多少给,
中介收取
服务费应按每宗交易额计算,不同的交易金额,收取的中介服务费都是不一样的,大家要知道,如果
房产
交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;2、超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;...
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