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个人能办理预告登记吗
个人办理预告登记
证流程
答:
根据《民法典》规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,
按照约定可以向登记机构申请预告登记
。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。当...
预告登记
是自己办还是开发商办
答:
法律分析:预告登记根据法律规定可以是自己办理,也可以由开发商办理
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权...
个人办理预告登记
证流程
答:
法律主观:根据我国《 物权法 》相关规定,当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,
按照约定可向登记机构申请 预告登记
。 1、确定开发商拥有《 商品房预售许可证 》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力,具体说来需要具备已交付全部 土地使用权 出让金,取得...
预告登记
证
办理
条件有哪些
答:
法律分析:办理房屋预告登记证需要哪些条件,根据房屋登记办法的规定提示,有下列情形之一的,
当事人可以申请预告登记:(一)预购商品房
;(二)以预购商品房设定抵押;(三)房屋所有权转让、抵押;(四)法律、法规规定的其他情形。法律依据:《房屋登记办法》第六十七条 有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记...
预告登记
证只能找代办吗
答:
不是。
买房预告登记以及备案可以自己办理
,也可以委托办理,委托办理的,最好是出具相关的委托书。
预告登记
是开发商
办吗
答:
预告登记
是
能够
让开发商代办的,也
可以
由业主自己去登记。只需要业主准备好自己的身份证明材料,
办理登记
的申请书,及关于预告登记所需的相关资料,办好与之相关的全部手续,就可以完成预告登记工作了。2、法律依据:《预告登记证预告登记相关条例》第六十条有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:(一...
买房时,办理“
预告登记
”一定要购房本人来去
办理吗
答:
是的,只能由本人
办理
。
预告登记
指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定
可以
向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。物权法第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不...
买房时,办理“
预告登记
”一定要购房本人来去
办理吗
答:
预告登记
是为保障将来物权的实现,当事人可以签订房屋买卖协议或者其他不动产权利协议,向登记机关申请预告登记。例如,在商品房预售中,购房者
可以登记
尚未建造的房屋,以限制开发商出售已售出的房屋或抵押房屋。最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释(一)第四条规定:“未经预告登记的...
预告登记
证
办理
流程
答:
法律分析:
预告登记
证
办理
流程如下:(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)已登记备案的商品房预售合同原件;(4)当事人关于预告登记的约定原件;(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明材料;(6)设定在建...
房屋
预告登记
证明怎么
办理
答:
二、送件取件将准备好的
办理预告
资料带到房管局,交予经办人,3-4个工作日后,向之前交予的经办人取回资料,此时多了四份资料分别是《房屋
预告登记
审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》三、签字盖章客户本人在《房屋预告登记申请表》《询问笔录》签名按手印,开发商加盖公章。四...
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