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个人与个人之间房屋抵债协议
农民
房屋
能
抵债
吗
答:
四、农村宅基地
房子
可以抵债吗 法律分析:不可以。农村宅基地使用权不能自由流转,债务人通过以物抵债方式将宅基地使用权及
房屋
抵偿给非集体经济组织成员的债权人的,以物
抵债合同
无效,原借款关系未消灭,债务人仍应履行原借款关系项下的还款义务。 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有...
以
房抵债
被第三方执行光有
协议
不够
答:
强调了和解协议要履行完毕,债务才算消灭。3.以房抵债要落实:当事人在签订以
房抵债协议
后,如果受限购政策影响,没法去办理过户登记,那就想办法让对方卖房、抵押房或把房子的残值搞出来,真金白银的还钱;再不行,签好三方协议及代持协议,安排信任的第三人上产证,作为形式上的产权人先受让。
十年前已办理《以
房抵债协议
书》公证并完成房屋过户手续。现借款人提出...
答:
协商不成 让对方起诉。参考 中华人民共和国民法通则 第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长...
以
房抵债和
抹账付款的区别
答:
实践中,以房抵债的情形比较常见,有的是民间借贷与房屋买卖法律关系相交织,有的是在债务履行期限届满前双方签订以
房抵债协议
,有的是在债务履行期限届满后签订以房抵债协议,还有的是在债务履行期限
间
届满后双方签订房屋买卖合同等等。以房抵债问题相对复杂,既涉及到法律关系性质的认定,又涉及让与担保,...
个人
以
房抵债
怎么交税
答:
以
个人房屋
的形式来抵押债务等同于土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与,税收的缴纳往往需要按照双方交换价值的不同而决定,一般情况下所获价值较多的一方来缴纳税收,按照契税税率3到5%征税。个人以
房抵债
的条件具体如下:1、经协商一致,贷款
合同
双方终止贷款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将贷款本息...
以物
抵债
可以过户到他人名下吗
答:
以房抵债方式实质是一种房屋买卖的特殊形式,即债权人一方以享有的债权作为房屋买卖的对价,通过债务人转让房屋给债权人以抵消双方债权债务的法律行为。债权人和债务人双方签订的以
房抵债协议
,本质是一种房屋买卖合同。如这种以房抵债协议出自双方真实意思表示,且不违反法律和行政法规的强制性禁止规定,即为...
我想买
抵债房
,开发商抵给个人的,要和开发商签
合同
还是
和个人
签?签合...
答:
抵押房产权是开发商的,你应该与开发商签订购房
合同
。签约时,应该请
个人
作为第三人,明确抵押债务的清偿程序和方式,撤销抵押,并在购房合同中签字确认。完成上述事项可以办理
房产
证。房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。贷款金额根据所选择的...
法律规定以
房抵债
定何种案由?
答:
“以
房抵债
”的问题非常复杂,既涉及法律关系性质的认定问题,又涉及让与担保、流押禁止等问题,更牵涉到虚假诉讼的认定问题。目前审判实务中的“以房抵债”,大体可分为两种情形,一种是当事人双方
之间
已就“以房抵债”达成了
协议
,且已经办理了房屋过户手续,符合我国台湾地区的民法所说的代物清偿;另...
用
房屋
租借来
抵债
合法吗
答:
在民间借贷中债务人用
房抵债
不合法。如果当事人约定了用房抵债,则债权人只能就该抵押房产优先受偿。债权人可以与抵押人
协议
以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。一、借钱用的房产可以抵押贷款吗?借钱用房产抵押一般是有效的,债务人向债权人借款,为保证债务的合法履行,债务人...
以
房抵债
:双方都需缴税
答:
建筑公司应缴税种印花税缴税依据同上,因为
合同
双方适用的印花税税目、税率是一样的.。契税根据《契税暂行条例》第一条规定,在我国境内转移土地、
房屋
权属,承受的单位
和个人
为契税的纳税人,应依照规定缴纳契税。由此,建筑公司通过
抵债
方式取得房屋就是承受方,应为契税的纳税人。营业税根据《营业税暂行...
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