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业委会要求更换物业目的何在
业委会
私自
换物业
,引大部分业主不满
答:
他进一步解释,新物业公司
要
入驻,其实不少业主很早就得到消息了,为了抗衡
业委会
,业主们在老物业公司的配合下,组织了一次投票,结果显示有将近800票不同意
更换物业
,超过小区全体业主三分之二。该小区维权筹备会另一名成员常女士称,业委会之所以会如此“放肆”,是因为业委会其实是1个人的业委会,虽...
小区没有
业委会
能
换物业
吗
答:
最后,
即使没有业委会,更换物业也是可能的,但需要遵循一定的程序
。业主需要选出合法代表,通过招投标等方式,考察并选定新的物业公司,然后在业主大会上进行表决并签订合同,这一过程需要严格按照民法典的规定进行。总之,物业是由开发商引入,但其管理和更换权在于业主。物业与社区虽然都服务于居民,但各...
我们小区
业主委员会
没有经过大家同意,私自
更换物业
。物业公司在门口拦路...
答:
1、更换新物业公司必须召开业主大会,业委会无权直接更换物业公司,程序不合法
。2、加装门禁系统可以,但是加装门禁之后还要收费,就必须出示物价管理部门的收费许可,否则就是乱收费,住户有权拒交费用,而且可以向物价管理部门举报。3、新物业收费需出示物业管理委托合同,合同中应约定收费标准、收费周期。一...
政府不经过
业委会
可以指定
物业
服务么
答:
业主在
物业
管理活动中,享有下列权利:(1)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(2)提议召开业主
大会会议
,并就物业管理的有关事项提出建议;(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(4)参加业主大会会议,行使投票权;(5)选举
业主委员会
成员,并享有被选举权;(6)监督业主委员会的工作;(7)监...
谁知道国外如何进行小区
物业
管理?
答:
因此,
物业
公司与
业委会
和业主之间存在着先天性的对抗矛盾,难以解决。 建议小区物业管理进行改革:提倡由小区业主自治管理。 现在小区所有的物业管理并不是物业公司全是自已做的,也做不了。而是
要
找社会各行各业专业单位和个人来做。所以,小区业委会可聘用专业物业管理人才为物管顾问,成立自已的物管团队
更换
掉物业公司...
民法典规定,业主不交
物业
费,
业委会
有何作用
答:
1、协商解决:业委会可以与业主进行协商,了解业主的问题和原因,并尽量寻找可行的解决方案,这有助于促进业主与
物业
公司之间的合作关系和良好沟通。2、催收欠款:业委会可以对业主进行催收欠款,促使其按时缴纳物业费用,在执行此项工作时,
业委会要
注意遵守法律法规和诚信原则,不能采取过激的手段或涉及...
物业
人员是否可以进入
业委会
?如果不可以,有何依据?
答:
物业
人员不能进入
业委会
业委会由业务大会选举产生,由业主来担任。而物业人员如果不是业主,就没有入选资格。可依据国务院出台的《物业管理条例》,住房和城乡建设部出台的《业主大会和
业主委员会
指导规则》等文件。
业委会
主任就是
物业
公司的老板,该当何罪?
答:
业委会
主任必须由业主担任。
物业
公司老板不可能那么巧同时也是业主。如果不是业主,一定不能作业委会主任。如果真当主任了,可以向当地城建局反映,
要求
纠正。
业主委员会
成员有什么好处
答:
专项维修基金主要用于
物业
共用部位、共用设施设备的维护和
更换
。但目前很多业主都不知道该基金用于何处,甚至在很多小区,该费用被物业管理公司中饱私囊。而
业主委员会
可以决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施。三、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同业主购买小区的一套房子一般有两种权利,一种是...
业委会
与居委会在为业主/居民向
物业
公司维权方面的各自作用、实际效果...
答:
根据国务院 《 物业管理条例 》 规定,凡社区入住过半的就要成立业委会 ; 凡从第一个业主入住社区计起的两年后,必须成立业委会。积极协助确立
业主委员会
的法人地位,有利于发挥
业委会在
协调业主和物业管理公司矛盾纠纷中的作用。举个最简单的例子,业主可以
要求物业
管理公司财务公开,但是单个业主没有资格去物业管理...
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