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业主需要和物业签合同吗
业主需要和物业签合同吗
答:
法律分析:要签合同的
。物业合同的签约方除物业公司外,另一方大多是如下情况:1、开发建设中的项目,由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》2、正式项目,只有一个或者几个大业主的,由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》3、正式项目,有多个业主的,由业主大会决议,并由业主委员会同物业公司...
买房的时候
需要签物业合同
么
答:
法律分析:购房和物业签订合同不是必须的
。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条 建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益...
物业
是否
必须与业主签订合同
答:
法律分析:物业一般不需要跟业主签合同
。因为在现实生活中,业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同。业委会成立后,由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。但是在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。法律依据:《物业管...
业主需要和物业签合同吗
答:
二、物业服务要签订合同吗
正常情况下是不需要的
,因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下,物业管理企业为了确保管理费的正常收缴,考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收,因此作出与每单元小业主再另行签订物业服务合同的举措。 三、什么是物业服务合同 物业管理合同系无名...
物业
服务
需要签合同吗
答:
法律主观:物业服务合同 一般需要全体业主签
。物业服务合同由 业主委员会 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订。物业服务合同的当事人是业主和物业服务人,物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。法律客观:《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主...
物业跟业主签合同吗
答:
法律分析:物业不
跟业主签合同
。业委会成立前,由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同;业委会成立后,由业委会代表
业主与物业公司签订
物业管理合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,...
物业没有
与业主签订物业合同
合法吗
答:
通常物业公司不会和具体某一位
业主签署物业合同
的。 因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务,任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。法律依据:《物业管理条例》第三十四条 委员会应当
与业主
大会选聘的物业服务企业订立书面的...
物业公司与业主委员会签订了物业服务
合同
后,
要不要与
每一户
业主签订物业
...
答:
未
签物业合同
,
业主
也要交物业费。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。2、实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导价的部分可以拒交。3、物业管理企业不履行...
物业
服务要
签订合同吗
答:
法律分析:正常情况下是不
需要
的,因为
业主
委员会就是代表全体业主。但有些情况下,物业管理企业为了确保管理费的正常收缴,考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收,因此作出与每单元小业主再另行
签订物业
服务
合同
的举措。法律依据:《业主大会和业主委员会指导规则》 第三十六条 业主委员会...
物业
服务
合同需要业主
签字吗
答:
物业
服务
合同
是物业服务人与全体
业主
订立的合同,
需要
双方均签字;但是业主如果依法委托他人代为签字的,也可以由他人代签。,根据《民法典》第一百六十一条,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。,第九百...
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