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业主委员会选聘物业公司公示
我想问问更换
物业
需要
公示
多久
答:
更换物业需要
公示
至少一周,但是具体的公示期限,还是需要与小区的业主委员会商议后,达成共识决定。业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业依照我国物业管理法律、法规规定,业主大会享有
选聘物业
管理企业的权利,同时也是更换物业管理企业的主体。他们可以通过
业主大会选聘
新的
物业公司
接管原物业公司,向小区业主...
业主委员会选聘物业公司公示
时间不够可以继续公示吗
答:
这种情况可以继续
公示
。业主大会议事规则在公示期未满之前可以进行修改并重新公示。公示期未满,只要有更改就必须公示同样的时间。严格的说,更改议事规则是需要双过半的业主签字的。投票截止后,
业主大会会议
与会业主所持有的投票权未超过本
物业
管理区域内投票权半数,且与会业主人数未超过全体业主人数半数...
物业公司
应当
公示
内容有哪些
答:
(四)利用
物业
共用部位、共用设施设备经营情况以及收益收支情况等;(五)维修资金使用情况;(六)其他应当
公示
的信息。除了法定的公示和报告义务以外,如果业主和物业服务人员在物业服务合同中约定了其他公示事项和内容,物业服务人员应当按照合同约定进行公示。业主、
业主委员会
或者物业管理委员会对公示内容有...
选聘物业公司
法定程序
答:
除
业主大会
决定续聘物业服务企业外,物业服务合同届满前5个月,
业主委员会
要结合物业管理区域规模、实施物业服务的客观需要提出物业服务要求,通过征求业主意见,拟订物业服务
企业选聘
方案,并在物业管理区域公告。1、
选聘物业
服务企业的方式(协议选聘、邀请招标或公开招标等方式)2、拟选聘物业服务企业的资质等...
选聘物业公司
法定程序
答:
除
业主大会
决定续聘
物业
服务企业外,物业服务合同届满前5个月,
业主委员会
要结合物业管理区域规模、实施物业服务的客观需要提出物业服务要求,通过征求业主意见,拟订物业服务
企业选聘
方案,并在物业管理区域公告。第一步:召开业主大会召开业主大会对是否续聘、选聘方式(公开招标、邀请招标、协议选聘方式)、是否授权业主委员会或...
首届
业委会
成立后是否可以公开招聘新
物业
?
答:
物业
管理委员会的任期一般不超过三年。期满仍未成立
业主大会
、选举产生
业主委员会
的,由街道办事处、乡镇人民政府重新组建物业管理委员会。物业管理委员会组建的具体办法,由市住房和城乡建设主管部门制定。除了推动成立业主大会的职能外,物业管理委员会还会承担起协商物业管理费、车位使用、公共设施管理等责任。...
小区换
物业公司
,由
业委会
人员上门找
业主
代表投票合法吗?
答:
1. 你们小区更换
物业公司
,
业委会
人员上门找
业主
代表进行投票,这一过程是合法的。因为根据相关法规,更换物业公司需要业主的参与和投票决定。2. 《物业管理条例》是一部全国性的法规,它对物业管理进行了全面的规定。以北京为例,经过十年实践的《北京市物业管理办法》将于新法规《北京物业管理条例》正式...
业主委员会
可以直接请临时
物业公司
暂时管理小区的物业?
答:
可以,为保证小区业主生活不受影响,
业委会
可以临时请
物业公司
提供应急物业管理。业委会同时也应对此行为
公示
全体业主,并明示临时管理期限,一般以三个月至一年为宜。在临时物业进场后,业委会应召开
业主大会
,商议物业招投标事宜,选取新物业来正式管理。
业主委员会
的权利来源于
答:
业主委员会的权利来源于业主大会的授权。有权利就有义务,根据《
物业
管理条例》规定:业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:一、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况。二、代表业主与
业主大会选聘
的物业服务
企业
签订物业服务合同。三、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业...
业主委员会
如何
选聘物业
(什么程序)
答:
(一)
选聘物业
管理
企业
应引进竞争机制,以公开招标方法为主,以议标方法为辅 选聘物业管理企业是业主的权利,
业主委员会
(首次进行选聘为房地产开发企业)将代表 业主行使这一权利。在物业管理市场上,应建立供需双方双向选择机制,即业主委员会可自 主选择物业管理企业;物业管理企业也可以自主决定接受或不接受...
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