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业主委员会是否有权解聘物业公司
业主委员会
成立后可以
解聘物业公司
吗
答:
法律主观:业主委员会能解聘物业公司
。解聘物业公司需要召开业主大会,针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果,达标即可解聘现有物业公司、从新选聘物业公司。法律客观:《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主...
业主委员会是否有权解聘物业
服务
公司
?
答:
无权
。首先,业主委员会的职责仅是具体执行业主大会的决定事项,以及业主大会赋予的其他职责,其无权直接决定解聘物业服务公司。其次,如果业主对物业服务确实不满意,可以召开业主大会,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,业主可以解除物业服务合同。若没有通过业主大会表决...
业主委员会
能不能
解聘物业公司
答:
法律分析:可以,业主委员会有权解聘物业公司
。法律依据:《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属...
业主委员会
可以
解聘物业公司
吗
答:
可以
。《物业管理条例》第十一条 业主大会履行下列职责:(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;(三)选聘、解聘物业管理企业;(四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使...
业主委员会解聘物业公司
员工合法吗
答:
业主委员会解聘物业公司员工不合法
。具体如下:1、业主大会负责选聘或解聘物业管理企业,监督物业管理企业的管理服务活动,业主委员会是业主大会的执行机构;2、业主大会与物业公司之间是一种委托管理的契约关系,业主委员会与物业公司的具体工作人员不直接形成劳动关系;3、劳动关系形成于作为劳动者的保安人员...
业主委员会有权利
更换
物业
管理
公司
吗?
答:
接受
物业
管理
企业
提供的服务; (二)提议召开
业主大会会议
,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议,行使投票权; (五)选举
业主委员会
委员,并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业管理企业履行物业服务合同; (八)...
业主委员会有没有权利解聘物业公司
答:
经过业主大会同意后,代表
业主大会解聘物业公司
,也就是说解聘物业公司的
权利
是在业主大会,
业主委员会
是业主大会的执行机构 法律依据:物业管理条例实施细则 第十一条 业主大会履行下列职责:(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;(三)选聘...
业主委员会有权
决定
解聘物业公司
吗?业主委员会的决策权主要有哪些
答:
业主委员会 有什么权利?《 物业管理条例 》规定,业主可以共同决定
解聘物业公司
。
业主委员会有权
决定解聘物业公司。业主委员会由业主选举产生,
业主大会
或者业主委员会的决定,对
业主具有
约束力。业主委员会是维护
业主权利
的重要组织,有决策权、审议权和监督权等权利。决策权业主委员会的决策权主要体现在:...
业委会
可以直接
解聘
前期
物业
吗
答:
【法律分析】:
业委会
可以
解聘物业公司
。在现实生活中,有的小区对小区物业不满意,
业主委员会
可以解聘物业公司,但是要经过合理合法的手续和程序。一般情况下,小区解聘物业要召开业主委员会,达到一定的条件才可以解聘。选聘和解聘物业服务企业;
业主大会会议
可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的...
业主委员会
对
物业公司
服务不满意
有权辞退
它吗
答:
业主委员会
没有这个
权利
。根据物权法和
物业
管理条例中的规定,决定物业项目的物业管理,是
业主大会
的职权。即,只有召开业主大会,对物业管理事项进行全体业主表决,才能决定
是否辞退
现在服务的物业管理
公司
。《物业管理条例》第十一条,《业主大会和业主委员会指导规则》第十七条都明确规定:由业主大会决定选聘...
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