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业主大会议事管理规约业主
业主大会
制定的
管理规约
对业主起哪些效力
答:
管理规约
是物业管理区域内的全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等共同物业利益事项;通过
业主大会
制定的对全体业主具有约束力的自治规则,其约束力不仅及于全体业主,还应当及于物业区域内的物业使用人、业主继承人和管理人。管理规约是用来填补法律空白的,而不是用来替代法律的,更不能与已有的...
业主大会议事
规则及其相关内容介绍
答:
第一条 为维护本物业小区全体业主的合法权益,规范业主大会、业主委员会的议事活动,根据《物权法》、《物业
管理
条例》、《业主大会规程》等有关规定,制定本物业小区
业主大会议事
规则。第二条 业主大会是物业小区内全体业主组成的议事机构,依法管理、决策小区内共有事权。业主委员会是业主大会的执行机构。...
业主大会
制定
管理规约
,应当经( )的业主同意。
答:
《物权法》规定:决定有关制定和修改
业主大会议事
规则;制定和修改建筑物及其附属设施的
管理规约
;选举业主委员会或者更换业主委员会成员;选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会和
业主委员会议事
规则条件
答:
法律分析:1、制定和修改
业主大会议事
规则;2、制定和修改
管理规约
;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;5、使用建筑物及其附属设施的维修资金;6、筹集建筑物及其附属设施的维修资金;7、改建、重建建筑物及其附属设施;8、改变共有部分的用途或者利用共有...
业委
会
的三个
规约
是哪三个
答:
业委会的三个规约是《
业主大会议事
规则》、《
管理规约
》、《专项维修资金管理规约》。1、《业主大会议事规则》本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容进行约定的自律性文件,是本物业管理区域内全体业主意志的集中体现,是业主大会运作的基本准则和依据。2、《管理规约》...
业主大会议事
规则要修改要履行什么程序
答:
业主大会议事
规则要修改要履行程序有:1、业主在物业管理活动中,履行遵守
管理规约
、业主大会议事规则的义务。2、制定和修改业主大会议事规则由业主共同决定。3、业主大会会议分为定期会议和临时会议,业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开,经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会...
...业主应当遵守( )等方面的制度,执行
业主大会
的决定。
答:
【答案】:A,C,D,E 本题考核的知识点为业主相互之间的关系。《物业管理条例》明确规定,业主应当遵守
管理规约
、
业主大会议事
规则,遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度,执行业主大会的决定,按时交纳物业管理服务费用等。
物业
管理
条例中关于
业主大会
的相关规定
答:
下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改
业主大会议事
规则; (二)制定和修改
管理规约
; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业; (五)筹集和使用专项维修资金; (六)改建、重建建筑物及其附属设施; (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。第十二...
业委
会
的三个
规约
是哪三个
答:
业委会的三个规约是:《
业主大会议事
规则》、《
管理规约
》、《管理规约》。每个成立业委会的小区,筹备组召集成功的首届业主大会,只做“一选三通”的事情。一选:选出业主委员会的、足额人数的、委员。三通:筹备组决议通过后,交首届业主大会,由本小区全体业主决议通过《业主大会议事规则》。《小区...
业主大会
表决规则
答:
(一)制定和修改
业主大会议事
规则;(二)制定和修改
管理规约
;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的...
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