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不动产权证为何2个期限
不动产证
上的使用
期限为什么
是
两个
年限
答:
不动产证之所以有两个年限,
主要是因为房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成
,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。按照我囯土地的性质,房屋是你个人的财产,你花了钱买了房子,个人享有所有权和使用权,但是土地是...
我的
不动产权证书
上使用
期限
有
两个
什么意思啊?
答:
是土地使用年限来 住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。房改房的
产权
土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。按建筑用类型有所不同,一...
不动产证
里使用年限一栏里的
两个
年限分别是什么意思
答:
1、这个
产权
包括商业用房和住宅用房两类,商业用房是40年的土地使用权,是使用
期限
一栏前面的一个时间规定。使用期限一栏后面70年的使用期限,是针对住宅的使用期限。
2
、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋...
不动产权证书
上
为什么
有使用
期限
?产权使用年限是多长时间?
答:
一、
不动产权证书
上
为什么
有使用
期限
?1990年出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》根据我国相关的法律规定,在土地所有权和使用权分离的基础上,建立了以出让、转让、抵押等为主要方式的国有土地有偿使用制度,不同用途的土地使用权设置了一定的使用期限。《不动产权证书》记载了土地使用权的使...
新的
不动产证为什么
没有年限
答:
还有一些情况会让业主到手的房产证产权年限缩短:土地使用性质变更
,例如将只有40年土地使用年限的工业用地改为住宅用地,但如果是开发商所为,属于擅自改变土地规划用途,是违规行为;另外,前些年楼市火爆的时候,某些开发商拿地后囤地、减缓施工速度,不过根据国土资源和房屋管理局相关规定,开发商拿地...
不动产权证
的使用
期限
答:
媒体为何紧盯“使用
期限
”?2月27日,《
不动产权证书
》首次在媒体亮相时,《xx时报》曾在标题注解,《不动产权证书》就相当于"新版房产证"。但两者间的差异需明确。此前,业主们手里的房产证对土地的使用情况采取了规避态度。而《不动产权证书》则对使用期限进行了明确。《xx日报》在山东...
不动产权证
有哪些使用
期限
答:
不动产权证书
具有法律规定的最高使用
期限
。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(...
不动产权证
使用
期限
答:
新的
不动产权证
使用年限是住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。房屋产权年限是中国特有的一种制度,我国是土地国有制,开发商从国家拿地,然后建房子对外出售,一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。不动产权...
不动产权证
使用
期限
答:
1、《
不动产权证书
》证书上的“使用
期限
”指的是国有建设用地使用权、土地承包经营权等的使用期限。该使用期限不是指房屋所有权、森林林木所有权的期限,也就是说,所有权不存在使用期限的问题。
2
、商品房的住宅房是70年,商铺是50年,超过年限后政府会和住户协调3、二手房的年限和新房一样的,...
不动产权证
使用
期限
答:
法律分析:1、房屋所有权本身不存在
期限
问题
2
、经济适用房的使用年限为50年3、按建筑用地类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年4、《
不动产权证书
》证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、土地承包经营权等的使用期限。该使用期限不是指房屋所有权。法律...
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