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不动产才是动产
房屋预告登记证明与房产证有什么区别
答:
房屋预告登记证明与房产证区别在于:1、一个是预告登记的证明,预告登记并没有实际取得
不动产
的权利;房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。2、一个是权利证明,已经实际取得了不动产。根据《物权法》第20条的规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,...
典权与质押权有何联系区别?
答:
(二)抵押权的特征 1.抵押权的标的物主要是债务人或第三人提供担保的
不动产
在我国,动产也可... 典权不同于不动产质权。不动产质权是指为了担保债权 ,债权人占有债务人或者第三人移交的不动产,并就其所买得的价金受清偿的质权,简言之 ,不动产质权是以不动产为标的而设定的质权。不动产质权与典权的相同点...
房子谁出资就是谁的 写名字没用?
答:
并非谁出资房子就归属谁,1、房屋产权实行的是
不动产
登记制度,房屋进行登记时是谁的名字房子就属于谁。不动产权属证书上面记载的名字是房屋所有人享有该不动产物权的证明。2、首先,谁出资房子就是谁的这句话是错误的。在没有其它证据证明的情况下,房产的所有人为房产证上登记的人,因为房屋所有权证是...
房产证一定要换成
不动产
证吗
答:
不需要。确定
不动产
统一登记之初,就明确了“不变不换”的概念。这也就意味着,无论是在整合过程中,还是在机构整合之后,对于产权人来说,只要没有产权变动,就可以不换证。即便是将来新证全国普及了,人们仍可拿着以前老的房产证办理手续。
不动产
登记和房产证有什么区别
答:
第一段:
不动产
登记是指将不动产的权利状况、土地及房屋的基本情况、权属人、有关权利和限制等情况登记在不动产登记簿上的一项制度。而房产证则是指证明某个房产权利人已获得房产所有权的证明文件。不动产登记是一种法定程序,是房产作为一种财产资产的一种法定保护。房产证则是一种法律证明文件,是房屋...
二手房没过户双方签了协议有效吗
答:
房屋转让过户的规定,投入使用的
房地产
买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理...
朋友借钱不还我拿他的房产证有用吗?他是不是可以以丢失为借口补办...
答:
所有权人可以以丢失为借口补办,这是当然的权利。法律分析除了自然力和国家强制力以外,一般情况下所有权人都可以自由决定其名下财产权的归属,包括设定抵押,但如果以
不动产
作为抵押的,因为我国不动产物权变动采“合意+登记”生效主义,因此持有对方的房产证顶多只能说明存在合意,但却不符合“登记”这一...
不动产是
固定资产吗
答:
不动资产不是固定资产,
不动产
属于固定资产 但固定产不一定属于不动产,要视具体情况而定。.固定资产的价值一般比较大,使用时间比较长,能长期地、重复地参加生产过。.在生产过程中虽然发生磨损,但是并不改变其本身的实物形态 ,而是根据其磨损程度,逐步地将其价值转移到产品中去,其价值转移部分回收后...
办了网签和房贷算是自己的房产吗?
答:
一、办了网签和房贷算是自己的房产吗?办理了网签和房贷并不代表自己就完全拥有了房产。在中国,
房地产
的所有权归属需要完成房屋产权证的登记,只有办理了房屋产权证的登记,并通过
不动产
登记中心的核验,才能确认房产的归属和所有权的信息,只有产权证书上的所有人和份额
才是
真正的房产所有人和分配比例。
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