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上海满五唯一的房子要交什么税
上海满五唯一的房子要交什么税
答:
然而,买家在购买“满五唯一”的房子时,
仍然需要交纳契税
。契税是根据房屋的总价来计算的,税率一般为1%至3%,具体税率会根据房屋的具体情况有所调整。例如,如果房屋总价是500万元,那么契税可能在5万元至15万元之间。总的来说,“满五唯一”的房子在上海交易时,卖家可以享受个人...
满五唯一的房子要交什么税
答:
满五年唯一的普通住宅,
交易时可免征营业税和个税,只需交契税及房本工本费即可
。若是满五唯一的非普通住宅,即144平米以上的住宅,交易时还需要交5.6%的差额营业税。如果是首次置业的房产证面积少于90平的,契税需要缴纳1%、90-144平的是1.5%、144平以上或二次置业的契税是3%。
上海房子满五唯一要交哪些税
答:
上海满5年唯一房产出售只需要缴纳契税
。卖方需缴纳的税费:1.
土地出让金
:上海规定凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的,即可上市交易。2.
个人所得税
:转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的,免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的,按成交价的2%缴纳个人所得税;转...
满五唯一交
多少税
答:
房子满五唯一要交的税如下:房产证满五年又是业主名下唯一房产的,
可以免交营业税、与个税
。1、满五年的唯一住房,卖掉过户,
可以免5%增值税和1%个人所得税
。需要缴纳评估费千分之6、印花税万分之5、过户手续费。2、
契税
,卖家首次买房90平以下契税1%,90平以上契税1.5%;二套买入90平以下契税1.5%...
上海满五唯一
非普通住宅
要交
多少税
答:
具体税费计算如下:
1、契税:根据房屋面积和是否首次购房
,税率有所不同。如果房屋面积在90平方米以下且是首次购房,契税税率是房屋总价的1%;如果房屋面积在90平方米以上,契税税率是房屋总价的1.5%;如果房屋面积在140平方米以上,契税税率是房屋总价的3%。2、
个人所得税
:根据房屋取得方式不同,税率也...
上海房子满
二和
满五的
区别
答:
上海房子
满二和
满五的
区别是满2年不
需要缴纳
增值税,但是需要缴纳个税,如果
满5
年且是卖方
唯一
住房,无
需缴纳
个税。满二是房地产名词,是对于普通住宅来说,产权不满2年的,全额征收增值税,已满2年的,免征增值税,如果是唯一一套普通住宅,还免个税,不是唯一一套,则不免个税。满二是指时间,...
满五唯一需要交什么税
答:
满五唯一的房子要交的税费如下:1、
契税
;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担;2、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;3、土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担...
上海
二手房交易中,
满五唯一的房子
都
要交哪些税费
?
答:
这是上海刚需族在交易二手房时所关心的问题,具体解答如下:1、卖方涉及的税费普通住宅:(1)营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%,满5年则免征营业税。(2)
个人所得税
:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,...
满五唯一
免征
什么税
答:
满五唯一免征
个人所得税
和增值税:1、满五唯一房子是指房产证或相关房屋证明满五年,且是业主家庭唯一住房,根据税费管理规定,这类房屋可以免征个人所得税费。另外,满五唯一房子同时满足了满二唯一的条件,所以同时可以免征增值税。2、唯一:产权人名下如果只有一套房子,那就算唯一住房。需要注意的是...
满五的房子税费
怎么算
答:
买满五唯一的房子要交的税1、
契税
;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 3、土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担。
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