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上海承租房动迁政策
上海
租赁公房拆迁和产权
房拆迁
有什么不同
答:
租赁房没有产权,根据国务院《城市
房屋拆迁
管理条例》的相关规定:1、拆迁租赁房屋,被拆迁人与
房屋承租
人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原...
上海
公
租房动迁政策
答:
法律分析:拆迁补偿
政策
是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的,不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被
拆迁房屋
所有权人的损失,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于...
上海
租赁
房动迁
款怎样分配
答:
法律依据:《
上海市
高级人民法院关于
房屋动拆迁
补偿款分割民事案件若干问题的解答》
承租
人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况除外:(一)有以下情况之一的人,可以酌情多分:1.承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保...
上海市动迁
补偿标准内容
答:
在《中国2010年 上海 世博会场址非居住
房屋拆迁
评估和补偿的实施细则》中明确了“ 土地使用权 补偿基本价格按照市场评估、整体平衡、政府定价的原则确定:浦东地区为110-130万元/亩,浦西地区为120-140万元/亩”的补偿办法。这是
上海市
第一次以
政策
性文件的形式明确土地使用权的补偿办法。 其他地方的拆迁...
上海
使用权
房动迁政策
有哪些
答:
上海
使用权房好不好 1、对于这类
房子
来说,是不需要缴纳各类契税的,只需要支付转让标的0.5%交易费,同时若是2年内再转让无须缴纳营业税等,并且政府仍然鼓励
承租
户进行差价换房,另外
动迁政策
没有因为房地产市场降温而有所变化,甚至还有提高倾向。2、它的范围通常都比较小,所以总价也不会太高,购买...
上海动迁房屋
价值补偿怎么算
答:
《
上海市
国有土地上房屋征收与补偿实施细则》 第二十七条 征收居住房屋的,应当根据不同情况,按照本细则规定给予被征收人、公有
房屋承租
人以下补偿、补助:(一) 被征收房屋的房地产市场评估价格;(二) 价格补贴;(三) 特定房屋类型的套型面积补贴;(四) 居住困难户的保障补贴;(五) 搬迁费和...
上海动迁
补偿新
政策
答:
法律分析:2021
上海动迁
的补偿标准为∶ 1、房屋补偿费,以被
拆迁房屋
的结构和折旧日程度划档, 按平方米单价计算; 2、周转补偿费,以临时居住条件划档, 按被拆迁房屋住户的人口每月予以剂补贴;3、奖励性补偿费。该项标准是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律
政策
来加以确定。法律依据:《...
上海动迁
补偿标准如何规定的
答:
上海动迁
补偿标准如何规定的 (一)
房屋拆迁
补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的...
外地户口在
上海
住单位房,现在
拆迁
有补偿标准
答:
房屋拆迁
安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人、
房屋承租
人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人,应当按照6人分配,并适当照顾...
上海动迁
补偿问题
答:
1 、
拆迁
居住房屋以期房调换的,拆迁人与被拆迁人、
房屋承租
人应当在拆迁安置补偿协议中约定临时安置过渡期。在约定的临时安置过渡期内,拆迁人应按本通知的放给被拆迁人、房屋承租人临时安置补助费,发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积每月 10 元计算,每户每月低于 600 元的,按 600 元发放。2 ...
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