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万科主营业成本构成
万科
企业的固定
成本
和转换成本
答:
(4) 样板间:包括样板间设计、装修、家具、饰品以及保洁、保安、维修费
。主体外搭设的样板间还包括建造费用;主体内样板间销售后回收的设计、装修、家具、家私等费用,在主营业务收入中单列或单独记录,考核时从总费用中扣除;(5) 其他。C、资本化借款费用 包括直接用于项目开发所借入资金的利息支出、...
企业如何管理好
成本
(
万科
+王文金)
答:
成本
审算中心,负责对接集团范围成本管理事项,做一些宏观综合分析工作,但大量的成本工作还是在一线公司来完成;集团(成本管理)工作主要是规范、指导、监督与资源调动性的工作,由于处在宏观、集团总体层面看,思考性的东西相对要多一点,具体的事情比如结算技巧、评标技巧与定标的一些工作,在这次研讨会上我就不说了。 还有...
房地产开发
成本费用
计算规则
答:
4.2.2.4 根据核算和管理需要,对独立的设计概算或施工图预算的配套设施,不论其
支出
是否摊入房屋等开发产品成本,均应单独作为成本核算对象。对于只为一个房屋等开发项目服务的、应摊入房屋等开发项目成本且造价较低的配套设施,可以不单独作为成本核算对象,发生的开发费用直接计入房屋等开发项目的成本。 4.3
成本费用
项目...
万科
净资产增长率不稳定的原因
答:
营业成本
增加。根据查询东方财富网信息显示,由于营业成本大幅增加,是
万科
毛利率、净资产收益率下降、不稳定的重要原因。万科各项营业成本,销售费用、财务费用、管理费用都是下降的。
万科
发展过程中遇到了哪些困难
答:
三季报显示,
前三季度万科营业总成本为2422亿元
,同比+18.84%。其中,销售费用为72.83亿元,同比+25.48%;管理费用72.30亿,同比+2.67%。而相比大部分民企,万科具有较低的融资成本优势。三季度,公司发行两笔公司债票面利率分别低至3.19%、3.49%。体现在三季报上,前三季度财务费用为33.31亿,...
买一套房子动不动就一二百万,但实际100平米的房子造价要多少钱呢...
答:
还有就是税费,那也是惊人的,买地时有土地出让金,还有增值税,
营业
税等等,大概算起来的话税费要占商品房价格的百分之二十五左右。要说这100平方的房子造价要多少钱,合计的话不超过3000元每平方,大型的房地产商2000都是有可能的,但这个只是明里的
成本
,主要是前面说的隐性成本。而这些所有的
费用
最终...
万科
为什么开始做商业地产和持有型物业
答:
2.凯德与
万科
的合作将会推动商场的开发建设 在1000亿的目标之下,万科的发展已经不是单纯的滚动开发了。购并成为万科规模化扩张的重要手段。2006年以来,万科在一系列收购举动后,陆续将富春东方的万轩国际写字楼等商业专案收入囊中,这些商业专案也急需专业的
运营
商来经营。此次与凯德商用的合作,可以视为通过专业外包的方...
其它的三道题
万科
A 营运能力分析获利能力分析财务报表综合分析请给我...
答:
一、
万科
基本情况介绍: 万科企业股份有限公司成立于1984年5月,以房地产为核心业务,是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2003年12月31日止,公司总资产105.6亿元,净资产47.01亿元。 1988年12月,公司公开向社会发行股票2,800万股,集资人民币2,800万元,资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本...
利润总额和净利润的区别?
答:
公式:营业利润=营业收入-
营业成本
-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益(-公允价值变动损失)+投资收益(-投资损失)+资产处置收益(-资产处置损失)+其他收益 2)利润总额 定义:利润总额是"亏损总额"的对称。企业在一定时期内通过生产经营活动所实现的最终财务成果。公式...
房企三季报透视:融资收紧,销售稳健,杠杆下降,业绩分化
答:
从房企公布的三季报来看,规模型房企表现稳健,
万科
前三季度实现
营业
收入2414.9 亿元,同比增长7.85%,实现归母净利润198.6亿元,同比增长8.89%,且截至三季度末,万科已售未结资源达 7248.8 亿元,较上年末增长 19.0%,覆盖去年地产业务结算收入2.1 倍,未来业绩保障性良好。绿地控股前三季度实现营业收入3209亿元,同比增长9.14...
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