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一楼赠送花园
一楼
开发商送的小院合法吗
答:
法律分析:不合法。违反了法律强制性规定,开发商应当承担相应的违约责任和侵权责任。对于已购买首层房屋的业主,因为开发商
赠送
行为的无效,其对
花园
的独占行为构成对其他业主权利的侵害,其他业主可以行使物上请求权,要求首层业主停止侵害,排除防碍、恢复原状,甚至赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民...
一楼赠送花园
纠纷如何解决
答:
一楼赠送花园
纠纷是指在房屋买卖或者赠与过程中,因为花园使用权问题而引发的争议。解决此类纠纷可以通过以下方式:协商:当事人可以通过直接沟通协商,寻求和解或者达成妥协,调解:当事人可以向相关部门申请调解,由专业人员进行调节和协商。仲裁:当事人可以选择向仲裁机构申请仲裁,由仲裁员进行公正、公平、...
民法典对
一楼花园
的规定
答:
法律分析:买
一楼送
地下室和
花园
不合法。根据相关法律规定,对于已购买首层房屋的业主,因为开发商
赠送
行为的无效,其对花园的独占行为构成对其他业主权利的侵害,其他业主可以行使物上请求权,要求首层业主停止侵害,排除防碍、恢复原状,甚至赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 ...
一楼赠送花园
使用权具体权利
答:
法律分析:
一楼赠送花园
使用权只有修剪、改造、种植、收益等的权利,并没有所有权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项...
一楼送
的
花园
能否搭棚
答:
法律分析:首先查看
一楼
的不动产登记簿有无登记花园面积相关事宜,若有登记则属于一楼业主所有,可自行搭棚;如无相关登记,再向规划和自然资源局咨询一楼花园是否为公共区域。如若花园属于小区公共区域,即便是开发商与一楼业主有书面合同约定
赠送花园
,该合同应视为无效合同,不可搭棚。法律依据:《中华...
一楼
带
花园
的房子
赠送
的花园有没有产权
答:
赠送的花园一般都没有产权。只有登记在了房产证上的附属物才有产权,而赠送的花园一般都没有登记在房产证上,因此也就没有产权。
赠送花园
就是开发商为了促销而吸引消费者的一种手段。如果可能的话,可以找开发商签订一份关于花园的使用权的补充协议。
一楼赠送花园
怎样合法
答:
法律主观:不是。”买
一楼送花园
”这种情况在佛山楼盘销售中十分普遍。最根本的原因是一楼往往特别难卖,因此开发商通过“赠送绿地”和超低价格的形式来吸引购房者,但绿地绝大多数通常只具有使用权,没有产权证。而实际上,没有取得产权证,也没有在合同上注明,绿地通常都是属于公共的。《商品房销售...
一楼赠花园
合同怎么签
答:
一、
一楼赠花园
合同怎么签 对于一楼赠花园的户型,花园这块面积是拿不到产权的,因此它实质上不属于业主房产中的一部分,更多时候是作为宣传的噱头之一。但业主可以在购买合同的补充协议中,写入获得该花园的使用权。这样花园的使用就属于合法行为了。二、购房注意事项 在新房签约之前,我们要先通过购房者...
纠纷案例:买
一楼送花园
送的其实是忽悠
答:
没有特别明文规定,擅自赠送侵犯全体业主的利益,可能会有被收回用作公共用地的风险。 “一楼花园属小区公共部位,归小区全体业主共同所有和使用,开发商没有公共部位的处分权,所以‘买
一楼送花园
’的宣传是拿全体业主的利益忽悠个别业主。”赵万军提醒,购房者买房时不要轻信开发商的口头承诺和宣传,要用心研究购房合同里...
为什么很多
1楼
都要送个院子?1楼很吃亏吗?
答:
一楼
没有很好的私密性,而且潮气和湿气都比较大,很多人不太喜欢一楼,所以一般都会送一个院子,总的来说一楼的价格也不会特别高,同时一楼也会很方便,所以不算很吃亏!
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